OB体育一、租赁合同对违约金的数额有约定的，从其约定，但是约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;

　　二、租赁合同对违约金的数额没有约定的，以因违约行为造成的实际损失为准，来支付违约金。

　　不满2年的二手房税费包括测绘费、0.5%的评估费、契税、所得税、以及交易税费。

　　3、契税评估额初次90平内1%、90平～140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。

　　买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状OB体育。

　　如果买方同意购买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同OB体育、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同。

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