OB体育2023届全国高校毕业生达1158万人，同比增加82万人，再创历史新高。面对史上最大规模的毕业季，租房市场也在发生改变。

　　8月4日，三湘都市报记者走访发现，“租金上涨，成交攀升”成为7月长沙租房市场的关键词，租房市场的旺季也如期而至。据中国房价行情网数据显示，近一月长沙平均租金为31.14元/月/平方米，同比上涨7.69%。

　　“由于实习工资难以承担高房租，所以能找到价格在1800元以内、离工作单位10分钟路程、水电气齐全的房子就很不错了。”8月1日，在中介的推荐下，小周选中了一套50平方米、月租1500元的一居室，“选到合适的房源可太难了！”

　　和小周一样，对不少毕业生来说OB体育OB体育，租房是在社会站稳脚跟的第一步。因此，随着“毕业季”的到来，长沙租赁市场交易量开始回升。

　　“六七月成交量达到了80单左右，较四五月翻了一倍。” 芙蓉中路附近一中介机构工作人员坦言，最近一个月出租的房屋中，有60%是租给今年刚毕业的大学生，“7月价格也小幅上涨了，热门板块大约每平方米租金上涨了100元左右。”

　　58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》显示，对于刚步入社会的毕业生来说，因为缺乏租房经历，很难识别和招架一些“套路”，因此毕业生租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1%与51.4%。此外，从地段来看，租住房屋地段首选靠近地铁站或公司，58%毕业生首选靠近地铁的房源，还有一部分选择租在靠近公司的位置。

　　“因为地铁房交通方便，常称为租客最为看重的选房因素之一。”德祐人民西路店的店员坦言道，“比如在文昌阁，40—50平方米的一居室，条件差一点的房子月租最低的1800元，好一点的要2000—2500元，靠近黄兴广场地铁站的都不便宜。”

　　随着租房需求的增加，上半年春节后和毕业季两个租赁市场旺季如期而至，市场活跃度高于去年同期。

　　中国房价行情网数据显示，近一月长沙平均租金为31.14元/月/平方米，同比上涨7.69%，平均总价为2417元/月，户均面积84平方米，近3个月新增了房源23865套。从各区县来看，芙蓉区的租金最高，为36.93元/月/平方米，环比上涨7.75%。

　　我爱我家研究院分析认为，8月毕业租赁旺季进入尾声，市场虽保有一定热度，但或不及7月，预计8月住房租赁市场略有下行，交易量较7月有所下降，但与去年同期相比或相差不大。