OB体育深圳贝壳研究院数据显示，春节后25天全市租房成交环比增长233.6%，增长率为近3年最高，同比增长24.1%。

　　“我们背了房贷，因为是期房，所以现在是一边交租一边供楼OB体育。跟房东说了很多，一百块都不肯减。”

　　当时她完全被精装高颜值的公寓冲昏头脑，以2000元/月的租金租下宝安区内离地铁站走路20分钟的公寓。

　　1、在社交平台上看到的精美照片+超低价的房源，对方要求微信私聊的不要信，大部分是引流帖。

　　今天来分享微信公众号 @深圳租房本地宝 的租房攻略，供大家参考。（内容有删减）

　　优点：房源信息全面，以整租为主，支持VR看房，线上签合同，比较适合打算整租常住、且对房子要求高、想省事的人。

　　缺点：中介费比较高，行业规则是房东和租客各付房子月租金的一半作为中介佣金。另外，租期一般一年起，不适合短租者。

　　缺点：信息鱼龙混杂，价格虚假、图片不真实是常态，需要大家有一定的信息辨别能力。

　　优点：房源信息较多，更新也比较及时。多为招合租、或者转租，租期可商量余地大，直租信息可免中介费。

　　还有其它途径，比如公司内部论坛（不少大公司都有），小区物业&小区门口便利店，知乎，微博，头条号等等。

　　假房源的图片比较模糊或者过度美化。能看到房间内部的东西比较摆乱的实拍图，或者刚收拾完房子的实拍图就是相对靠谱的。

　　中介的语言都是套话，比如“您值得拥有”，“中心地段”，“家一般的感觉” 等等。你换成一个转租者的角度想想，自己个人发布招合租或者转租，肯定会比较详细描述且无套话，都是一大段自己真实感受描述的文字。

　　如果一个人同时发布了很多条不同的房源信息，联系方式都同是一个人，这个就要看下他的主页了，这种一般在主页都会注明自己是中介，如未注明，沟通时先确认其是否为中介，也想好你是否需要中介为你服务。

　　小区房怎么看？了解一下是什么物业公司，小区大门安保情况，观察小区环境绿化，小区内是否都是老人，外卖及快递能否送到家门口，楼道是否有堆放杂物，安防设施是否完备。如果是高层电梯房，要看下是几梯几户，等待电梯时间是否比较长。城中村怎么看？看楼下否有密集的小餐馆（油烟大）。楼下防盗大门怎么样，楼间距和采光怎么样。

　　怎么确认东南西北？现在手机上都有指南针功能，打开指南针功能在房间客厅里一看就可看到实际朝向。

　　如果是合租房，主要看几个人共用卫生间。然后问下合租室友的上班时间和晚上睡觉时间，多人冲突的话，还是要仔细考虑一下。一般一个卫生间2-3人用是比较合理。

　　如果租的是带家具家电拎包入住的房子，要看看家具家电器的实际情况，并问下房东家具家电是否有问题需要提前提醒说明的。同时，如果走到签合同那一步，一定要签订一页：

　　，里面包含家居家电的具体数量及是否可正常使用，能够正常使用后或者房东答应入住前修好后才会签订合同缴纳押金及租金，提前确认清楚，避免日后纠纷OB体育。

　　离地铁步行10分钟以内可以接受，最好是5分钟内，地铁通勤最快最便捷，大家都是上班族方便省时间才是第一要义。如果附近没有地铁，就要看下公交站，乘地铁或者公交的也要问下中介或者房东，早上你上班的那个时间点是否拥堵，一次性是否可上车，做好预期管理。

　　生活配套，周边商场、 菜市场、 早餐店、 药店、 理发 店、 夜 宵店、 快递点等等，可以在高德地图上看一 下周边配套 。

　　自己如果有车，需要了解下停车费以及车位，房东是可以办理价格便宜的停车月卡的。

　　根据自己的需求确定看房时间，如果自己注重通风采光，要选择在白天中午或者下午的时候看房；如果自己是每天下班比较晚，那晚上看房也可以，可以看下晚上小区的治安路灯以及晚上小区周边的便捷程度。

　　假如自己经济能力不太ok，但是又不想住公寓和城中村，想住有点品质的小区房，那么就考虑合租，室友就变得很重要。和陌生人合租，在入住之前，最好能了解以下信息：

　　最主要的就是工作和个人生活习惯，如果工作时间和你节奏差异比较大，每天晚上回来比较晚，那还是会对合租的人有一定的影响，如果生活习惯不太检点，厨房和洗衣机都乱丢东西，很多人有洁癖是无法忍受的。

　　如果是和二房东租（也可能是整租那套房的室友），一定要看承租人和房东签署的租房合同，当然你也要和二房东再签一份分租协议。

　　如果你是接受的别人转租，最好和房东重新签，这样对你和房东都好，一般房东都会接受这种签法。

　　具体合同内容，网上有很多可以参考，记得把你需要说明的重要信息补充进条例里，然后最好有一页是：交房确认书，里面详细明确了家具家电的数量和能否正常使用。或者直接使用淘宝上卖的那种带编号的合同，很多房东就是使用的这个合同。

　　押金，深圳小区房一般是押二付一，遇到好说话的房东也是可以谈押一付一的，公寓都可以谈押一付一的，这些都需要在合同中体现。

　　至于水电物业，大多数房子都是不包水电的。如果是整租，建议问房东拿账号，自己去缴纳，或者每月房东将扣除的短信给你，你再转给房东费用。

　　如果是合租房，都是承租人缴纳，你作为分摊房租的一方，可以要求看缴费记录及发票。

　　签合同入住后，发现房间存在很多隐患，例如甲醛超标、噪音超标等，而这些情况此前房东/中介没有提及。这种情况就只能找房东或者当时介绍的中介进行退房。如果是房子本身存在问题， 要理性积极与房东协商， 无法协商到有效的结果，建议报警请警察过来协调处理。