OB体育一方面反映了房价确实高不可攀,另一方面也体现了都市人群居住生活观念的转变。
女性创业者Lori属于后者。从2014年至今OB体育,Lori一直住在朝阳区大郊亭桥附近一处高档小区里。房子从最初的50平换到现在的88平,房租也从一开始的5000元涨到现在的15000元。这个租金不论是在当年还是现在,都不算便宜。大致算了一下,她这些年租房总支出将近一百万。
大郊亭这套房子是业主刚收房没多久就出租了,所以屋内陈设全都是开发商承诺的精装修,全新,品质很好,省去了从新置办家具的成本。加之这个房子当年主打科技系统,保证屋内恒湿恒温,这也让我很动心。
除了屋内和小区环境有要求,区位和周边配套也是我租房时考虑的重要标准。在这几年里,也曾想过换到马驹桥离公司更近的地方。虽然同样价格在那边可以租到更大面积,但对比现在下楼就是会所、步行5分钟到合生汇、半小时双井Q Mex外卖送到、开车20分钟到三里屯的生活半径,每天开车通勤上下班也就可以接受了。
其实用这些年租房的钱加上积蓄,完全可以凑够买房首付。不过我是个活在当下的人,不论是在北京还是在其他任何城市,都没有买房的打算。比起省吃俭用好几年,可能还要跟亲朋好友借钱才能凑够首付,然后还要再当20年房奴,更愿意选择用比起房价来说少太多的月租金来享受住在同样品质的小区里,然后把钱花在真正觉得有意义的地方上。
虽然第一套房子最初是通过中介找到的,但在居住时对房子比较在意,并且每次都会提前几天支付房租,加之房东在小区里还有另外一套更大的房子,也时常会在园区里碰到她寒暄几句,慢慢的就跟房东建立了一定的信任。
在租这套房子之初OB体育,房东就很坦诚地说如果离婚财产分割一直处理不妥,两人有意将房子卖掉再平分房款,这样一来,我有可能随时要搬出去。正是因为租期没有明确的时间保证,房东主动降了两千块房租,中介也表示不收中介费。直到现在,房东夫妇的离婚财产分割还没搞明白。
Lori的精致租房生活可能不足以代表大多数年轻人,但长租在中国的大城市正在成为一种生活方式。这背后意味着一个深刻的观念正在改变:在大城市,非买房不可。
日本的自有住房率为61%(2018年数据),美国是65.5%(2020年数据),英国是62%,中国则为96%(2019年数据,中国人民银行调查结果)。
很高的住房自有率,代价是消耗了大量的居民储蓄(有经济学家提出「六个钱包买房」),同时还贷占用了大量的可支配收入,造成了消费能力持续不振。