OB体育最近楼市政策是各种放松：公积金利率再次下调到3.1%；商贷利率一降再降下调到了4.1%；这再一次激发起了很多刚需的购房欲。而买房首先要考虑房贷、月供。今天

　　每月还款额是一样的（压力相对小），但明显需多支付利息，利息占比43.02%。

　　适合人群：有一定存款，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。当然如果购房者收入流水不够（还贷款额的2倍），只好先选择等额本息。

　　因为借款人本金归还较快，利息就可以少付，利息占比38.55%，但前期还款额度大。

　　适合人群：当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群。

　　每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　每月应还利息=贷款本金×月利率×[(1+月利率)^还款月数 - (1+月利率)^还款月序号-1]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

　　=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月序号-1÷ [(1+月利率)^还款月数-1]

　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

　　=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2) [1]

　　想必大家应该对公式不感兴趣，直接跳到第三大点了OB体育。的确，毕竟大部分人不是从事金融行业，对于计算方式都不太了解。而现在网上出现很多月供计算机，只需要按照步骤走，就能轻松算出月供。计算机使用方法大同小异，小编总结了以下几个步骤。

　　3、根据购房贷款的准确信息，依次点击输入货款类型OB体育、计算方式、贷款金额（万元）、贷款期限、贷款利率、首次还款时间。

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