OB体育在购买新房时，审查开发商资质是非常重要的一步。购房者应该仔细查看开发商的预售许可证规划许可证、土地使用证等证件，确保开发商具备合法的销售资质。同时，购房者应该按照合法程序和标准签订房屋买卖合同，并逐条逐项填写，不要随意签订开发商自己定的《定购协议书》。因为这种合同一般是对购房者不利的，购房者应该按照标准签订房屋买卖合同，并在合同中约定好双方的权利义务，以保障自身的权益。购房者在签订合同时，一定要将交房日期具体确定到“某年某月某日”，并写明开发商不能按时交房的责任。因为各种原因，开发商可能会出现交房延期的情况，为避免开发商在预售合同上大做文章，购房者应该将交房日具体约定，并写明如果开发商不能按时交房应该承担哪些责任OB体育。此外，购房者在交房时还需要支付一些费用，包括契税、公共维修基金、印花税、物业费等等。为避免以后和开发商发生纠纷，购房者应该事先确定这部分费用由谁承担。购房者在购买新房时，也需要注意房屋质量问题。购房者应该仔细查看《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并确认无误后再与开发商签订购房协议。在签订购房协议时，购房者应该明确对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行约定。此外，购房者和开发商都应该在合同中约定好双方的违约责任，规范双方行为。购房者容易出现违约的地方就是延期交款，而开发商则可能会在很多方面出现违约，比如一房多卖、房产证无法按时办理等等。为避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。在购买新房时，购房者需要注意以上几个问题。购房者应该仔细审查开发商的资质，按照合法程序和标准签订合同，约定交房时限和费用问题，并注意房屋质量和双方违约责任的约定。这些措施可以保障购房者的权益，避免因为不注意细节而导致纠纷。