OB体育继7月27日，住建部连夜发文之后，北京、深圳和广州紧跟其后，在周末公开表明了态度，释放出放松房产调控的信号。

　　大家留意有关部门的通知时间，住建部是27日晚11点半，北京是29日晚临近10点，深圳和广州是30日中午。

　　外面刮着台风，下着暴雨，有关部门还在马不停蹄地加班出政策，事情紧急程度不言而喻，一刻都耽搁不得。

　　喊口号，只是一个酝酿市场情绪的工具，等酝酿得差不多了，放松利好政策就会随即跟上。

　　从重磅会议罕见定调，到住建部半夜发文，以及各地紧急官宣响应号召的态度，楼市信号已经越来越明确。

　　一线城市的信心如果不修复，其他城市再怎么刺激，也是三加二减五，效果等于零。

　　政策层面不断出台送利好，对于一线城市和二线头部城市，提振市场信心是真实的。

　　听着像一个段子，但也间接道出了一个事实，中国人对房子的情怀根深蒂固，平时嘴里说不要，关键时刻却很诚实。

　　我们现在所看到的，关于房地产的很多负面标签，随着操盘手扭转政策风向，市场预期逐渐回归，这些负面标签可能都会被逐一摘掉。

　　很多人保持关注宏观政策，不时阅读房地产新闻，本质上关心的问题是：房子还能不能买，哪里值得买，以及什么时候买。

　　时间又过了十年，截止到今年6月末， M2总量飙升至287.2万亿，而在去年底还是266.43万亿。按照这个增速，很快就会突破300万亿，我将此称之为洪水滔天。

　　30年前的万元户，在当时来说是富豪的象征，但放在今天而言，压根啥也不是。货币超发下，只知道一味地存钱，到头来就会沦为穷光蛋。

　　反观那些把现金换成资产的人，十几年前在大城市买了房，最后都得到不错的收获。在深圳楼市里，这样的例子比比皆是。

　　沉淀财富，靠的从来不是存钱，而是巧用杠杆，把劳动收入变成资产收入，让钱生钱。

　　但以此来看空全国房地产，这未免有点过于片面。因为他们忽略了一个重要因素，那就是人口流动长期化，流向哪里？流向经济实力更强的高能级城市。

　　从长期来看，对于一线城市和强二线城市，整体房价都是稳步向上，即使短期跌了，等市场好转，房价也会得到修复。

　　远离低能级城市，向高能级城市聚拢，地段越核心，产业越高端，房子越稀缺，你获得的收益就越高。

　　经过这两年多的政策打压，深圳楼市已经处于一个底部区间，继续下跌的空间非常有限。这个时候，核心区域的安全边际很高，可以考虑入手。

　　有位粉丝跟我说，在政策出来后的第二天，他就带着家人去看房了。只要在选筹方面不出错，你就跑赢了绝大多数人。

　　与此同时，今年是处理掉劣质资产，然后置换成优质资产的大年。用未来的眼光看现在，你可能找不到比今年更好的置换时机了。

　　小城市的闲置房，公寓、远郊别墅等楼市天坑，所有很难给你带来正面收益，甚至还会增加负债压力的房子，统统卖掉OB体育，不用犹豫，多犹豫一天，都是对钱的不尊重。

　　包括深圳一些非核心区的老破小、老破大，以及核心区的非主流产品，我也不建议你继续持有。

　　如果你感觉无从下手，对买房感到迷茫，欢迎你私信我预约咨询，让我们为你的家庭资产保驾护航。