OB体育继浙江、上海等地先后出现房产超市,武汉市日前也酝酿在武商世贸广场开办一家房产超市。此举表明我国商品房销售开始告别传统的由开发商自产自销的单一模式,进入一个以超市为显著特征的商品零售时期。
目前全国商品房空置面积近7000万平方米,空置率超过国际公认的10%的警戒线。这除了楼价太高、居民收入水平增长放慢、住房质量问题较多等外,销售渠道不畅也是其中一个不可忽视的原因。销售不畅则很大程度上是由传统的楼市营销模式决定的。有关专家认为,房产超市是我国楼市营销理念、方式的一次改革和突破,为解决当前商品房销售困难带来了新的思路和转机,预计这一高科技含量的销售趋势,有望成为未来楼市营销的一种重要方式。
据了解,房产超市一般采用了先进的电子信息技术和设备,具有楼盘模型展示、多媒体演示洽谈、二手楼盘交易、资金结算等基本功能,并提供购房咨询、装修设计、代办按揭、公证、保险、权证等一条龙服务。在这里,房地产作为一种特殊的商品,不再由开发商自产自销,而是通过在一个共同媒体下集中展示,使购房者能够自由、方便、全方位地比较和选择,并通过让购房程序规范化、公开化,使消费者享受到良好的售前、售中和售后服务。这不仅使置业变得安全OB体育、方便、快捷,减少购房者的决策失误,而且有利于开发商减少售楼前期广告投入和占压资金,降低房价,促进销售,使开发商、销售商和购房者三方受益。
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