OB体育一般契税是在不动产的产权发生变化时，就双方所签订的契约，按照一定比例需要向税务机关缴纳契税，契税的征收比例在1%~3%之间OB体育，用房产价值×契税征收税率，就能算出房产契税金额，具体的征收税率要按照购买房屋的套数、房屋面积的大小来定。

　　在购买个人OB体育、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，按1%的税率征收。

　　在购买个人、家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按1.5%的税率征收。

　　在购买个人、家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，按2%的税率征收。

　　在购买个人或家庭的三套及以上住房时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。

　　答：50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。

　　1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

　　契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　答：50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为：总房价*契税标准=契税总额，即50万*1.5%=7500元。

　　1、契税：面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

　　契税是根据房屋面积来规定的，一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ，非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　答：一般契税是在不动产的产权发生变化时，就双方所签订的契约，按照一定比例需要向税务机关缴纳契税，契税的征收比例在1%~3%之间，用房产价值×契税征收税率，就能算出房产契税金额，具体的征收税率要按照购买房屋的套数、房屋面积的大小来定。

　　在购买个人、家庭的首套或二套住房时，若房屋面积小于90平方米，享受契税优惠政策，按1%的税率征收。

　　在购买个人、家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按1.5%的税率征收。

　　在购买个人、家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，按2%的税率征收。

　　在购买个人或家庭的三套及以上住房时，不享受任何契税优惠政策，契税按3%的税率全额征收。

　　1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。

　　2、如果你购买的首套房的线平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%，实际缴纳1.5%也就是9450元；

　　3、如果房屋面积超过144平方或者单价超过当地限制，房屋就不属于普通住宅，需要全额缴纳3%契税，另外不属于首套住房的话，也不能享受优惠。

　　1.签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。

　　2.评估 收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低OB体育。

　　4.缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

　　5.出新房产证 注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。