OB体育核心观点：本周一二手房销售环比热度下降，引发市场对复苏持续性的担忧。我们认为房地产市场的景气回升依然是实现经济增长目标的重要抓手，近期中央讲话也表示将因城施策促进房地产市场健康发展，继续大力支持刚性及改善性住房需求，促进房地产市场企稳回升，宽松政策有望持续推出，销售趋势向好。

　　本周重点城市一手房成交同比提升，环比下降，二手房成交环比持平。本周重点城市一手房成交366 万平，环比下降11.9%，同比上升31.5%。其中一线%；二线%；三线 个样本城市本周二手房成交面积225 万平，环比上升1.1%，同比上升97.3%。

　　百城新增供地面积同环比下降。本周百城新增宅地1002 万平，同比下降8%，环比下降31%。其中二线 元/平；三线 元/平。

　　行业要闻：1.政府工作报告提到，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，OB体育因城施策促进房地产市场健康发展；（证券时报网）2. 住建部部长倪虹表示，支持优质国有房企和优质的民营房企，满足合理的融资需求；大力支持刚性和改善性的住房需求，促进房地产市场企稳回升；要增加保障性租赁住房的供给和长租房的建设。（证券时报网）行业观点：本周中信房地产指数下跌4.91%，沪深300 下跌3.96%，地产板块跑输大盘。本周一二手房销售环比热度下降，引发市场对销售复苏持续性的担忧。我们认为房地产市场的景气回升依然是实现经济增长目标的重要抓手，近期中央讲话也表示将继续大力支持刚性及改善性住房需求，宽松政策有望持续推出，销售趋势向好。在销售复苏的过程中，我们坚定看好“三好房企”，推荐A 股：万科A、保利发展、金地集团、建发股份、华发股份、滨江集团，港股：中国海外发展、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、碧桂园。后疫情时代，商业及物管企业的盈利和估值有望修复，推荐A 股：新城控股，港股：龙湖集团、华润置地、华润万象生活、碧桂园服务、万物云。我们也看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。