OB体育六月份，在“端午”小长假、“618”等营销节点的带动下，各大房企或积极举办暖场活动，或推出各种购房优惠等促销活动，以加速跑量。不过，在当前市场观望氛围较浓厚的大背景下，楼市的整体销量并不高。

　　据随州市城镇个人住房信息系统数据显示，2021年6月份，随州及随县楼盘商品房网签成交1013套，呈现回落态势。

　　网签排行前十的10个楼盘共销售住宅450套，与5月份相比减少208套（5月份658套），减幅为31.6%。

　　在6月份的排行榜中，住宅已清盘的恒大悦龙台以149套的网签数量（存量集中网签）领先于其他项目并稳居榜首；交投金科府项目以46套的网签量位列第二名，千千水岸冠城以42套位列第三名，吾悦广场以41套的销量紧随其后，居第四位；花样年华40套的销量居于第五位。

　　御景南山以35套的销量列第六名，随州碧桂园以26套销量位列第七名OB体育，绿城随州玉园、御景天城、中梁楚悦府均以23套的销量进入排行榜前十之列。在排行榜中，仅花样年华为上月新开盘项目。

　　从区域表现来看，本月城东片区上榜楼盘为3个，共销售88套，占整个排行榜的20%；城南片区上榜3个楼盘，共销售109套，占整个排行榜24%；城西1个楼盘上榜，共销售23套，占整个排行榜的5%；城北片区共3个楼盘上榜，共销售230套，占整个排行榜的51%。

　　在这些片区中，城北片区表现相对较为优秀，片区内恒大悦龙台住宅项目已清盘住宅的存量网签，以及花样年华的开盘、吾悦广场的27#楼的加推，使得片区集中网签总量大幅增加。

　　城东片区作为楼市现有库存房源的主力片区，准现房、现房房源较多，主要以去库存为主，本月城东片区内千千水岸冠城、御景天城、中梁楚悦府业绩较为优秀。

　　据不完全统计，6月份，随州及随县楼盘商品房网签成交1013套，总面积约为10.07万㎡，与5月份相比减少 69套（上月成交1082套），减幅6.3%；成交面积减少2.6万㎡（上月成交12.67万㎡），减幅20.5%。

　　其中商品住宅成交量环比减少268套（上月成交956套，本月成交688套），减幅28%；成交面积减少3.31万㎡（上月为12.01万㎡，本月为8.7万㎡）、减幅27.56%；非住宅成交量环比增加199套（上月成交126套，本月成交325套）、增幅157.9%，成交面积环比增加0.71万㎡（上月为0.66万㎡，本月为1.37万㎡），增幅107.5 %OB体育。

　　需要说明的是，6月份随州及随县的新建商品非住宅（包括商业及可售车位）出现大幅增长的趋势，其主要原因在于，部分近期交房的楼盘，针对可供交易的地下停车位开展了大力度的促销活动，使得地下车位网签量集中增加，助推了成交量的增长。

　　回顾整个六月，随州的各大楼盘尽管推出了幅度可观的优惠活动，但从商品房住宅网签销量看，形势并不乐观。事实上，除去已清盘的恒大悦龙台项目，排行前十的其他九个楼盘的成交量均在50套以下。

　　从市场氛围来看，6月份无新项目开盘上市，即使部分楼盘推出了暖场活动，仍然没有达到助推市场整体升温的效果。另一方面，部分楼盘为了年中回款，在加大促销力度的同时，也向市场传递了更多的预期，变相加重了市场的观望氛围。

　　当前，随州楼市已进入新房去化存量的时期。在新上市项目及房源减少、在建房源陆续进入准现房的阶段，楼市库存去化将进一步加快，部分楼盘或将收紧现有的优惠。

　　备注：以上信息仅为随州市城镇个人住房信息系统数据统计得出，随房大数据整理，不计算认购数据，数据与实际成交情况相比尚具一定的滞后性。仅供查看，不作为销售策略制定依据，以房管部门公开的数据为准。

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