OB体育提起北京的教育资源，大家都会竖起大拇指，这也是很多人削尖脑袋要搏一个北京户口的理由。然而有了户口也仅仅是开端而已，没有好的学区上不了好的学校一样是“输在了起跑线”！所以很多家长也是为了学区房是操碎了心，事主田大妈就是如此，在10多年前北京房产的均价在1万元左右时，她放着大产权的住宅没买，而是花了36万买了一个公房的学区房，结果这房却成了她的心病。

　　田大妈家住北京市东城区法华南里小区，在10多年前，他的孩子正好是6岁，田大妈一家攒了钱打算换个房子，结果为了孩子上学的学区好，放着28万元的大产权住宅没买，而是在东城区花了36万元买了这么一套34平米的学区房。而这套房子却不能正常交易，田大妈是通过物业办了一套手续才完成的买卖。

　　而完成交易之后，果然孩子顺利入学，那么为什么这房产不能直接交易呢？因为这套住宅是公房，虽然在2018年之前可以进行公转私的手续，只要给开发商缴纳一部分购房款，就能办理房产证，但是田大妈却因为种种原因没有办理，结果现在她这套房产却再也无法办理公转私，更无法拿到房本了。

　　田大妈一家就这么一套房产，老两口想把这套小房子卖掉换个大房子，却根本无法交易，这让田大妈很焦急。要知道现在这个小区的挂牌均价是10万元左右，如果能卖掉这套房子，也是一笔不小的收入，然而田大妈的愿望却无法实现。因为田大妈的这套房产属于单位自营，按说是只有居住权的。

　　法华南里小区是北京住宅开发建设集团总公司开发的，共有22栋住宅1600余户居民。这些住宅里有一部分就是单位的公房，需要单位职工缴纳一部分的房改费用，才能由公房转为私人住宅。但是田大妈向北京住宅开发建设集团总公司提出申请却被拒绝了，因为田大妈属于私下交易买的房，她根本不是单位的职工。

　　按照相关单位的说法，即便能够房改，也只能针对原始公房的承租人，这让田大妈不能理解。田大妈认为房子一直都在这，换房主怎么就不行了呢？而跟田大妈面临一样状况的住户还有30多户，他们都是通过私下交易的方式获得的这套房产，然而现在想要把房产变成产权房却根本无路可走。

　　其实类似的情况在全国各地都存在，这些原本不能交易的公房却被转卖，导致购房者的权益得不到保障，这也属于历史遗留问题。尤其是这种房产没有房本会影响落户、子女入学等一系列关系民生的问题，所以也让很多有类似遭遇的百姓不知道该怎样解决。现在北京有类似历史遗留问题的住宅就有50余万套，这可不是一个小数目。

　　当然为了破解难题，早在2019年，北京市规自委、住建局、税务局就出台了相关政策，启动了化解房产证办理难的相关工作。截至目前已经解决了32万余套房产证办理的历史遗留问题，今年该项工作也会继续推进。也希望有类似购买公房无法解决房产证问题的居民耐心等待后续处理，同时也提醒大家，购买房产要按常理出牌，事出反常必有妖！

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