OB体育房产继承分配是指继承人对于被继承人死亡后的房产如何分配。如何分配房产遗产，首先要遵循相关的分配原则，其次要了解分割的时间，按照一定的程序进行。

　　2、没有遗嘱的应该确定哪些人可以作为继承人。继承人分第一顺序配偶、子女、父母和第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承OB体育。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　3、最后才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定同一顺序继承人继承分割房产的份额一般应当均等，对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人继承分割房产时应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人继承分割房产时可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人不尽扶养义务的，继承分割房产时应当不分或者少分，继承人协商同意的也可以不均等。

　　《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。因此，房产继承分割的事件从被继承人死亡时开始。

　　第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。

　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示，到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　如法条所规定，受遗赠人有时间约定，而继承人没有，长产遗产还没处理分割完毕前（指遗产还为转移给所有继承人之前，都可以重新分割），都可以做出放弃继承的意思表示。若房产遗产处理后，即已继承该属于自己的那部分遗产，遗产已成为自己个人财产，可以通过赠与，使他人获得那部分遗产。

　　对于房产遗产的分割必须按一定的程序和方式进行，否则就可能侵犯了他人的合法权益。在通常情况下，遗产分割必须经过如下程序：

　　1、确认房产是否为遗产。通常情况下的房产遗产是比较容易确认的，但这不排除继承房产遗产时难以确认遗产范围的情况。尤其是夫妻共同财产，一方死亡时的房产遗产的确认更是十分复杂，所以多数时候要先分家析产，将属于其他人的财产和被继承人的财产分离。

　　4、清偿债务、缴纳税款。继承遗产应当清偿被继承人应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。

　　5、分割房产遗产。在我国，遗产分割的程序大概是按析产、被继承人债务的清偿和遗产的分配三个步骤进行。

　　原、被告系兄妹关系。原、被告父母（父焦洪宝、母韩桂兰）共生育3名子女，即长子原告焦彦平，长女被告焦玉英，次女焦玉珍。焦洪宝夫妇于1956年在吉林市丰满区江南乡前锋村购买了土瓦结构房屋两间，建筑面积32．66平方米。原告于1970年1月结婚，并于同年7月搬出分家另过。同年9月，焦洪宝因病去世，其遗产未作分割。焦洪宝去世后，韩桂兰与女儿焦玉英、焦玉珍共同生活。1985年、1988年，焦玉英、焦玉珍相继结婚，并分别搬出另过，韩桂兰独立生活。1994年6月，韩桂兰病故。其病故前，于1994年5月10日在医院当吉林市丰满区公证处公证员立下遗嘱。遗嘱内容为“将房屋（未曾分割）我应有的部分都留给我的大女儿焦玉英。”并将房屋产权证交给了被告焦玉英。韩桂兰去世后，其次女焦玉珍声明将自己应有份额房屋产权赠给被告焦玉英。原告焦延平因向被告焦玉英索要自己应有部分房屋产权未果，遂向吉林市丰满区人民法院起诉。

　　原告诉称：父母去世后，留下房屋两间，妹妹焦玉英将房屋产权证拿走，不给我应有的部分，要求分割房屋产权。

　　被告辩称：母亲临死前立下遗嘱，将房屋留给我OB体育，应全部归我所有，没有原告的份额。

　　吉林市丰满区人民法院经公开审理，查明上述事实在案，认为：焦洪宝病故后，韩桂兰及其3名子女均未明确表示放弃继承，应视为接受继承。两间房屋中的一间系韩桂兰个人所有，另一间作为焦洪宝的遗产，应由韩桂兰及其3名子女共同继承，其份额均等。韩桂兰生前所立遗嘱合法有效，焦玉珍处分自己份额的房屋所有权行为亦合法有效。被告焦玉英将全部房权据为己有，系对原告焦延平应有份额的房屋产权的侵犯，其行为是错误的。原告焦延平对自己应有房屋产权的主张合理，应予支持。但房屋较小，不便分割，仅能作价分割。该房屋经房管部门作价为13000元。依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条及有关民事法律政策之规定，吉林市丰满区人民法院于1995年2月28日判决如下：

　　原告焦彦平享有其父母遗留房屋（32．66平方米）1／8的产权，由被告焦玉英付给原告焦彦平该1／8房屋的作价款1625元整，在判决生效后15日内付清。

　　本案原告对争议的两间房屋产权是否享有权利，是什么性质的权利？如享有权利，应占多大份额？这取决于对先后发生的法定继承、遗嘱继承和赠与的认定，以及在争议发生时，原告的起诉是否符合诉讼时效规定。

　　争议的两间房屋属焦洪宝、韩桂兰夫妻共同财产，这是没有任何问题的。对于夫妻共同财产，原则上夫妻份额均等，故在一方死亡时，属于死者的一半份额应认定为死者的遗产，按法定继承（在无遗嘱情况下）由其法定继承人均等（一般情况下）继承；另一半份额的财产转为活着的一方的个人财产。本案对焦洪宝死亡后两间房屋的分割认定，是符合上述原则的。

　　韩桂兰生前立下公证遗嘱，将属于自己个人财产的部分和继承焦洪宝的部分指定由被告焦玉英继承，遗嘱处分的是个人所有的财产，因而其遗嘱是有效的。由于韩桂兰用遗嘱处分了属于自己所有的全部房产，故韩桂兰死亡只发生遗嘱继承，其遗产由被告焦玉英一人继承；不发生法定继承，原告及焦玉珍对韩桂兰不存在继承的问题。

　　而焦洪宝死亡时，因其未立遗嘱，故其遗产应按法定继承处理，由其妻韩桂兰及3个子女按份继承。《中华人民共和国继承法》第二十五条规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示OB体育。没有表示的，视为接受继承。”本案发生法定继承后，遗产一直未分割处理，各继承人也未表示放弃继承，故应视为他们均接受继承。接受继承后，其份额未明确，也未分割，故其财产权状态是一种共同共有的状态和性质。现被告焦玉英持有两间房屋的房产证，并认为其全部产权归其所有，而两间房屋中有原告及其妹对其父应有的继承份额，并已转为共同共有的状态，所以，被告将争议房产据为己有的行为，其中侵犯了原告及其妹的房屋产权。原告之妹焦玉珍在争议发生后表示将其所有的份额赠送给被告，这是对其享有的房屋所有权的处分，而不是对继承权的放弃，故被告占有焦玉珍的部分，是以合法所有人的名义占有，此部分不能再视为侵权。而原告要求分割属于自己的份额，其请求中包括了确认侵权和析产的两种请求，本案即应定为侵犯房屋产权和析产纠纷，而不能仅定为析产纠纷。

　　由于原告是以其继承其父的应继承份额为基础主张权利的，而遗产一直未分割而转为共同共有性质，故对原告的诉讼请求不能按继承诉讼时效对待，即本案不能适用《继承法》第八条的规定，而应按普通侵权诉讼时效对待。被告将争议房屋全部据有己有，应从其母死后开始算起，到原告提起诉讼时，未超过两年的诉讼时效，故原告是在诉讼时效期间内起诉的，原告未丧失胜诉权。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

　　第十二条丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

　　第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他们适当的遗产。

　　第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。