OB体育根据安居客最新数据显示，截止到目前为止，5月份阜阳二手房均价7434元/㎡，环比上月上涨0.16%OB体育，同比去年同期上涨0.13%。

　　从上面的数据可以清楚的看到，降幅前五小区为，万隆美域小区一月直跌1030元/㎡，上海大花园一月直跌560元/㎡，东方第一城一月直跌520元/㎡……

　　3、基本也不是品牌房，同样时间越长，房子的品质得不到保障，各种基础问题频发，房子的价值也会随之流失。

　　1、市场下行，整个大环境不乐观，市场的作用推进二手房下降，阜阳房价经历过17年、18年大涨之后，房主预期较高；但整个大环境支撑的房价在一定范围内，所以经历一定时间沉淀之后，房价下跌比较明显。

　　2、来自于新房的压力 ，新房量多，购房者可选择空间大。且还有不少利好政策，贷款比二手房容易等。再者，新房也推出巨大优惠OB体育，自然会吸引不少人购买二手房。

　　3、还有一部分来自于房东的自信，二手房挂牌没有制约，基本随便挂，有的是房东挂牌太高，压根卖不掉，不降价不行。

　　据本站统计的阜阳168个二手房小区，60个小区呈现上涨，50个小区房价下跌，还有58个同上月持平。

　　除个别小区房价变化幅度较大，整体来看，二手房与4月份相比，略有回温，不过增幅不大，整体房价明显趋于平稳~

　　01、颍州区二手房目前整体均价达8468元/㎡，环比上月下降0.15%，三区二手房价排名仍居榜首！

　　02、98个小区，破万的小区有12个。均价最高的是高速时代城14908元/㎡，最低东方明珠4838元/㎡。其中，32个小区房价出现下跌，下跌幅度最大的是上海大花园，环比上月下跌560元/㎡！

　　01、颍泉区5月最新二手房均价7287元/㎡，4月均价为7316元/㎡，环比上月下跌0.39%。二手房房价居阜阳三区第二~

　　02、31个小区，除了安置房价格稍低一些，其余价位全在5500-8000+元/㎡左右！其中，11个小区房价出现下跌情况，但总体较为稳定。跌幅最大的是香万隆美域小区，环比4月下跌了1030元/㎡！以一套100㎡左右的房子为例，该小区一月就直降10W+/套！

　　01、颍东区5月最新二手房均价6654元/㎡，环比上月上涨0.10%。二手房房价居阜阳三区第三。

　　02、39个小区，均价最高的是海亮江湾城珑园9268元/㎡，最低是徽创黄金时代3636元/㎡。其中，仅7个小区房价出现下跌，下跌幅度相较而言都不大~

　　伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多，而老城区二手房房龄又较老OB体育。所以二手房价难免会受到较大影响~

　　伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。颍东新城新房较多，而老城区二手房房龄又较老。所以二手房价难免会受到较大影响~

　　就拿城南来看，二手房价格居高，在大量新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，造成二手房销售迟缓。

　　由于部分区域发展前景较好，一些二手房房东不愿降价，挂牌价虚高，造成买房人望而却步。

　　伴随着时代的变迁，很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，更要看时机。

　　当下能够选择的，要么是重点发展的城南新区，因为新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后发展起来，房价涨幅更大。同时还要注意时机，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能控制的了。返回搜狐，查看更多