OB体育往年这个时候，二手房中介公司已经放假准备过年了。但今年不少二手房中介公司还在营业，而且成绩不错。“感觉突然就转暖了，元旦到现在已成交1单，还有1单在路上，要知道去年一年我才成交了4单。”济南一家二手房中介公司的销售顾问刘彤彤向经济导报记者说道。

　　“确实在回暖，元旦过后，销售顾问的带看量和咨询量上涨明显。”济南华诚房地产中介公司负责人徐华鹏表示。

　　经济导报记者调查发现，原本春节过后才进行的招聘提到了年前，一些中介公司开始打招聘广告。“主要是业务回暖了，看好今年的‘金三银四’，期待通过新人带来新气象。”徐华鹏说道。

　　“元旦后市场明显好转，从元旦到现在，我们店已经成交了6套房，而且都是三室以上的改善型住房。”徐华鹏表示。

　　“2022年一周也就带看一两次，现在每天都带看两三次，还有很多线上咨询的。偶尔看房时还能见到其他带看的同行，这是很久没有过的了。”刘彤彤说道，“春节前这段时间对购房者来说价格比较友好，很多购房者抱着‘年后再说’的心态，竞争对手少;而且年前着急卖的业主诚意也比较高，议价空间更大。”

　　有同样感觉的还包括另外一家中介公司的销售顾问唐亚军。他告诉经济导报记者，进入2023年后明显忙碌了许多。“之前每天都是找房源发给客户看，现在处理主动来咨询的客户需求都忙不过来。”但唐亚军也表示，目前市场的热度主要还是体现在看房及部分成交上。

　　“主要原因是购房者的信心增加，愿意出来看房了。现在来咨询的大多是想在年前把房子定下来的，所以比较着急，去年12月积压的需求都释放出来了。”济南鑫汇房地产经纪公司的负责人初鑫表示，“从房源的角度看，济南二手房库存高达8万余套，其中有不少低价房源，也吸引着买房者。”

　　至于市场回暖的原因，徐华鹏认为，除了需求释放、政策利好，主要是许多低于市场报价的房子入市。“前几天我们店一个销售顾问卖了一套房子，从挂牌到成交只有7天，价格1.7万元/平方米，而该小区的的房源挂牌价是1.9万到2.4万元/平方米。”

　　在初鑫看来，目前二手房市场表现较好背后是政策层面上的支持。去年下半年济南降低二手房购买门槛以及近来“带押过户”落地、公积金利率下调等政策，均在一定程度上增强了购房者的信心。

　　不少房产中介橱窗内除了房源信息，还张贴了“招聘房产经纪人，无责任底薪5000元”字样的招聘广告。有的还在店门口的LED大屏上打出招聘房产销售的广告，并且贴出了“月入过万”的广告语。

　　“我们也招人，只要对房产中介行业感兴趣，没有销售经验也没关系，会统一培训。”谈及招聘，徐华鹏说道。他告诉经济导报记者，年后他们有一个新项目需要跟进，按照现有的人员测算，很难按时完成，因此需要注入新鲜力量。

　　初鑫告诉经济导报记者，房地产行业人员流动性大，招聘工作基本贯穿全年，至于2023年年初便开始较大范围的招聘，是由于行业内人才缺口大。“目前实际还在中介一线的，可能不到去年同期的40%。”

　　正如初鑫所说，徐华鹏告诉经济导报记者，他店内去年有13人离职，其中7人是新入职的，入职时间3个月到半年不等。仅去年12月份就有4人离职，“辞职的原因大部分是收入问题，中介行业收入与业绩提成挂钩，在行情低迷的大环境下，这些年轻人的收入不稳定，很多人会因为顶不住压力选择辞职。”

　　“每个星期都能看到同行离职的信息，有转行干外卖，有去送快递的，也有跑网约车的。对我们来说，前3个月有5000元无责任底薪，还可以支撑生活，此后便只能靠提成。连续数月颗粒无收，离开也是正常。”谈起离职，刘彤彤这样说道。

　　在初鑫看来，急于招聘虽然有人员流失的原因OB体育，同样也有市场转暖的原因。“根据目前的房地产市场情况研判，今年‘金三银四’回暖是一定的了，但到底有多‘暖’还不好说。”

　　经济导报记者 刘勇 往年这个时候，二手房中介公司已经放假准备过年了。但今年不少二手房中介公司还在营业，而且成绩不错。“感觉突然就转暖了，元旦到现在已成交1单，还有1单在路上，要知道去年一年我才成交了4单OB体育。”济南一家二手房中介公司的销售顾问刘彤彤向经济导报记者说道。 “确实...