OB体育1、政府工作报告定调2023年房地产方向：首次提及防范化解优质头部房企风险 继续支持刚性和改善住房需求

　　2023年两会工作报告对过去5年的房地产工作作出了总结：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，建立实施房地产长效机制，扩大保障性住房供给，推进长租房市场建设，稳地价OB体育、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产市场健康发展。

　　2023年房地产方面面临的形势和部署提出：房地产市场风险隐患较多。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

　　房地产市场风险隐患较多。有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况，防止无序扩张，促进房地产业平稳发展。加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。

　　继续保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式OB体育，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。加快发展保障性租赁住房。

　　坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法OB体育，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

　　3月7日下午，住建部部长倪虹在 “部长通道”接受采访。倪虹说，今年的政府工作报告提出，要坚持稳字当头、稳中求进。“稳”是基础，“进”是关键。在“稳”中起好步，在“进”上下功夫。

　　2023年住房城乡建设工作将在三个方面下功夫：第一稳支柱，第二防风险，第三惠民生。同时表示对房地产市场企稳回升充满信心。

　　住房和城乡建设部部长倪虹在“部长通道”表示对市场企稳回升充满信心。但同时强调市场企稳回升有几个前提：一是牢牢坚持房子是用来住的、不是炒的定位的企稳回升；二是大力支持刚性和改善性需求的企稳回升；三是防止市场大起大落的企稳回升。

　　第一，从市场供给和需求看，新冠肺炎疫情防控取得了决定性胜利，防控政策也做了优化调整，这对房地产供需两端都产生了积极影响。从供给方面来看，施工人员、施工材料都可以顺利进场，很多住房项目复工率都大大提高；从需求方面来看，现在各房地产项目的售楼处看房量也在大幅提升，成交量也明显改善。

　　第二，从市场预期看，今年1、2月份，全国商品房销售结束了13个月的负增长，虽然70个大中城市的房价有涨有跌，但总体来看价格平稳。同时，保交楼的工作也在扎实推进，切实保障了购房人的合法权益，房企合理性融资也得到了改善。应该说，市场信心正在恢复。

　　第三，从政策落实情况看，我们对于首套住房大力支持、对于二套住房合理支持的政策都已经出台，正在落实见效。同时，关于不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求，各地也在认真落实