OB体育今天，有粉丝吐槽，中介极力推荐他签“好赞好房”服务，说是可以更快成交，签了后带看是多了，但现在3个月到期了都还没卖出……

　　楼市君一查，成都买了这项服务的业主还线万套挂牌二手房中，就有7500多套好赞好房。

　　大家最近有没有发现，贝壳平台上突然多了很多带“好赞好房”标签的房源？其实这些都是买了流量的。

　　楼市君上午筛选发现，成都有7454位业主已购买了该服务，到下午这一数据增至7518套，人数还在增加。

　　相比普通房源，花钱买流量似乎给人一种开“外挂”的感觉，主要吸引的是转手难或急卖的业主。

　　首先关于收费，楼市君咨询的几家中介均表示服务为免费，“没成交之前不收取任何费用”，但成交后要另外收取0.5%佣金OB体育。

　　签署周期一般是30-60-90天，需要看房源分值，分数越高签署的好赞时间越短，但不包卖出。

　　不过需要注意，获得这个标签的门槛比较低，房源参差不齐，如果买家完全相信也会踩坑。

　　有人一语道破，“羊毛出在羊身上”，业主因为要支付服务费，更不容易谈价，买家也会担忧卖家将这部分成本转移到自己身上，更加不会买。

　　还有人指出，“好赞就是在业主身上再砍一刀”、“很鸡肋，房子卖不出去，是因为缺一个升级服务包么？”…

　　也有人持不同的观点，他们认为，反正服务也不收费，既然可以免费提升房源曝光度，何乐而不为。

　　众所周知，成都二手房供销双高，挂牌量一度居全国高位，二手业主卖房也格外难。

　　据住建局数据，今年1-7月，成都二手房共成交约13.5万套，同比大涨超过50%。

　　但目前二手房挂牌量依然没有降下来，贝壳外网展示超20.5万套，竞争依然相当激烈。

　　正合月报显示，成都二手销量继3月见顶后连跌4个月，7月降至约1.5万套，同比下降11%。

　　加上挂牌量一直处于高位，多业主主动降价促销，导致买家犹豫心态进一步加重。

　　这样的背景下，很多急于套现或急需用钱的业主，为了尽快脱手，就真的有办法都想试一试。

　　从目前各大平台购买业主的反馈来看，风评基本一边倒，好赞对房源成交的促进作用，聊胜于无。

　　有业主讲述了自己的经历，“3个月好赞到期了，房子未售出，30个带看客户，里边线个。”

　　毕竟现在的买家都是精挑细选，货比多家的，并不会因为你房子挂得靠前就下手。

　　业主要想尽快出货，如果自己房源本身不够优质，要懂得取舍、及时割肉止损，才是正解。

　　比如万象城这套175平的华润悦玺四房户型，业主急售，就非常果断的从660万降到624万，短短9天就顺利成交了。

　　由此看来，出货速度跟这个好赞服务、置不置顶并没有太大关联，买家还是会从自身需求出发去挑选、比价比货。