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　　中国人真想在美购房，不妨选择，这样可以租给学生，比如在华盛顿特区马里兰州的马里兰，一套包括3-4个卧房的二手房售价现在只有25-30万美元，大概3000美元一月。目前这种方式已有中国人在实践。

　　[房屋概况]总面积约300平米的独栋别墅，房子占地约2亩，带2个车库和车道，位于弗吉尼亚州菲尔福克斯(FAIRFAX)县。2003年购置时售价35万美元，后到59万美元，现跌到46万美元。

　　[购房故事]菲尔福克斯县位于华盛顿，是全美闻名高科技县，家庭年平均收入为8.4万美元，远高于全美4.4万美元水平。因此尽管房市泡沫破裂后，不少地区房价直线下落，但该县房价波动不大。

　　马先生回忆说，当时他是通过10万美元左右，再向银行办理长期按揭贷款，现在的贷款年利率是4.75%。他还介绍，每个州的房贷利率各不相同，这点与中国不太一样。

　　[养房成本]马先生介绍，房产税是在美国养房的成本，各州收取百分比不同，最常见的是1.5%，但高到3%的也有。以他家为例，收取1.5%房产税，每年交7000多美元。除此以外，养房的开销来自水电费：水费三个月交一次，电费是大头，一个月在200-300美元左右，因为不少家庭烧饭也用电OB体育。

　　[建议]马先生介绍，近两年找他咨询、甚至行动买房的北京、上海人正在增多，而且90%以上是为了孩子留学考虑，家庭结构多为“丈夫工作+全职太太”模式。他认为，对这部分人群而言，现在的确到了“卖中国房，买美国房”的好时机以房价是普通百姓家庭年收入8倍为最合适来算的话，则美国差不多已如此，而中国一线城市则远超过这一水平。他建议，如果中国人真想在美购房，不妨选择，这样可以租给学生，比如在华盛顿特区马里兰州的马里兰，一套包括3-4个卧房的二手房售价现在只有25-30万美元，大概3000美元一月。目前这种方式已有中国人在实践。

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