OB体育我家是在棠梅园B区，虽然是安置房，但是小区的位置很好，小区内绿化、卫生也都不错。而且是多层，现在越来越少，我家

　　房屋的建筑面积79.74㎡，2室2厅1卫。几乎没有什么公摊，所以套内面积很大。重新装修一下，一定很好看，物超所值。

　　因为家里急缺钱，所以决定把这套房子卖掉，总价73万，单价仅9154元/m2，诚心转让，有意向者，价格还能稍作让步。

　　棠梅园小区于2005年开始建设，2008年起陆续交付。小区曾因下水、道路等突出问题，于2013年改造，环境得到大幅提升。

　　房主报价此套房源价格为73万元，单价约9154元/m2。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看OB体育，这套房源相比该小区其它房源来看，价格和同小区同面积的房源相比不算贵。据房东表示，诚意购买价格还可以略降。

　　按照专业评估机构数据显示，棠梅园最新单价评估在6500-8500元/平。这套房子暂以高评单价8500元/平计算，总评估价约68万元计算，以贷款80%计算，贷款额度为约54.4万元，需支付首付约18.6万元（挂牌价73万-贷款54.4万=18.6万）。根据芜湖首套房政策，按照当前大多数首套房贷款利率5.64%和按揭30年计算，月供约为3137元。如果首付多，月供就会更少！

　　注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！

　　据房东描述，这套房子到12月满2年，可以晚点签约，省增值税。根据常规，此套房源暂以评估价（低于计税价时以计税价为基数）68万元缴纳税费，产生税费包括：

　　【契税】：买家承担，家庭无房产或有1套房产，减按1%征收，约6800元；买家名下有2套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%征收，约20400元。

　　这套房子位置不错，去哪儿都方便；虽然面积小但是多层得房率高；总价低首付约20万左右。特别适合手上没有多少钱，但有需要在这个地段周边买房的购房者。快点联系房主看实景吧！房东电话张先生 。