分析师和业内高管表示，迪拜和阿布扎比的房地产价格正在触底反弹，开发商和房东没有进一步降价的空间。

　　他们表示，二级市场的库存将继续受到新交付和计划外库存的挑战，并使销售价格面临压力。

　　“虽然阿布扎比的住宅物业尚待复苏，但我们正在达到一个定价底线，开发商和房东，尤其是那些受到杠杆作用的开发商和房东，可能没有进一步降价的空间，这意味着市场已经触底反弹。”房地产咨询公司Core的研究和咨询主管Prathyusha Gurrapu说。

　　由于未来供应有限，她认为阿联酋首都现有库存的下行压力正在缓解。“大多数公寓和别墅社区的二手房销售价格持续走弱，过去12个月里，整个城市的平均水平为8%。Al Raha Beach、Yas和Saadiyat Island等各个社区的房价相对具有弹性，跌幅较低，显示出客户对较新的高质量建筑产品的偏爱。我们继续看到终端用户和投资者都在追求高质量和可负担性。”Gurrapu在其更新中说。

　　目前，阿布扎比住宅存量总计为26.4万套。Core预计，到2019年底咨询迪拜房产新闻，阿布扎比将再交付1000套，不过，其中一些交付可能会推迟到明年年初。展望2020年，预计将交付超过5000套。

　　总部位于迪拜的BinGhatti Developers首席执行官Muhammad BinGhatti也认为迪拜的房价不会进一步下跌。“我们正处于触底反弹的阶段，我看不出有下降的空间。在未来一段时间内，价格要么上涨，要么保持稳定，原因包括财政政策、放宽签证标准以及生活成本下降。”

　　Sobha Realty董事总经理兼首席执行官Francis Alfred也认为，房地产价格几乎见底。“价格低至2010-11年的水平。与市场所说的相反，交易量在增加，项目开始的速度和之前不一样。如果开发商变得自律，市场在现金流方面可能会稳定得多。我们确保不扩大供应商和利益相关者的限制，以保持供应链的稳定。”Alfred说。

　　迪拜土地部门的报告显示，与去年同期相比，阿联酋的房地产交易在2019年增长了12%。Property Finder数据显示，11月24日，迪拜单日登记的房地产交易总量创下11年新高。当天，迪拜共登记了515笔房地产交易，总价值达8.883亿迪拉姆，创下2008年数据公开以来的纪录。

　　Alfred指出，迪拜房地产市场受到了积极的影响，因为为了维持供需平衡，成立了更高的委员会，之后迪拜房地产市场的启动有所放缓。

　　W Capital房地产经纪公司董事长Walid Al Zarouni表示，由于距离2020年迪拜世博会还有不到一年的时间，迪拜的房地产销售曲线正在上升。他指出，过去几年出台的新法规将刺激房地产行业，并在明年加速其增长。

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