OB体育3月24日上午，常熟市人民法院与常熟市住房和城乡建设局举行《强化风险预防化解促进房地产市场平稳健康发展共建协议》签约仪式。常熟市人民法院党组书记、院长祁锋，常熟市住房和城乡建设局党委书记、局长钱建平出席活动并讲话。

　　近年来，常熟市人民法院充分发挥司法审判职能作用，抓牢执法办案主责主业，成立重大房地产项目化解处置工作领导小组，不断完善房地产领域应急处置与常态化风险防范工作机制；组建房地产纠纷专业审判团队，OB体育依法稳妥审结商品房销售合同纠纷、建设工程等各类案件，公平公正化解房屋买卖合同纠纷；推动构建与住建局、资规局等部门合力推进“问题楼盘”处置的府院联动机制，全力保障业主合法权益；探索创新共益债融资模式，助力房地产企业在破产清算中向第三方借款融资保障工程续建，有效化解业主群体矛盾。本次共建协议的签订，将促使双方在更深层次、更广范围、更多领域，以更高效率推动常熟市房地产领域合规化发展，优化房地产领域的法治化营商环境建设。

　　要深化思想认识，有效推动涉房地产纠纷案件的审理工作，帮助提振房地产行业消费信心和体验；要立足司法审判和行政执法基本职能，加快形成司法审判与行政执法“互联互通、信息共享、协调配合、协同处置”的共治格局；要强化责任担当，高度重视房地产审判执行案件的综合效果，切实保障房地产市场各方主体合法权益；要筑牢底线思维，积极主动作为，共同守护好、维护好房地产市场健康发展的底线。

　　要充分发挥各自职能优势，加强经常性排查与分析研判工作，推动类型化群体性纠纷预防化解平台建设，有效防范群体性纠纷发生。要深化破产审判协调联动工作，积极运用市场化和法治化手段推动“问题楼盘”化解工作，着力维护债权人等合法权益，优化房地产领域营商环境。要依法审慎对房地产企业采取保全措施，保障房地产企业专用账户的资金安全。加强房地产行政争议化解协作，建立案前联动化解、案内审理协调、案外沟通交流机制，多元化、多渠道推动房地产行政争议实质性化解。

　　要共同探索“联动配合、非诉挺前”的解纷模式，指导和支持房地产行业协会设立调解组织，形成人民调解、行政调解和专业调解优势互补、有机衔接、协调联动的工作格局。要充分发挥特邀调解组织、特邀调解员和高级技术顾问等专家辅助人员对纠纷处理的预测、调解作用，提升调解工作专业性。要共同开展房地产行业合规建设工作，OB体育定期总结违法线索移送反馈情况，OB体育不定期向社会发布房地产典型案例和房地产审判白皮书，推动房地产市场各方主体合法经营，营造良好市场环境。

　　房地产关系上下游经济、广大业主和农民工权益，在经济社会发展过程中人民群众尤为关心关切。受到外部环境和疫情等叠加因素，全市房地产市场面临了一些考验，部分房地产项目的开发建设、销售、交付出现了一定程度的问题。我们主管部门既加强房地产行业的监管，保持政策的稳定性和连续性，同时也做好营商服务指引，提供更加高效便捷的服务，全力推动市场运行平稳有序，使房地产发展的成果更多更公平地惠及全体人民。希望通过本次共建，双方协同发力，发挥行政机关的组织优势和人民法院的专业优势，实现效能叠加和良性互动，共同努力引导房地产行业良好运行，促进房地产市场平稳健康发展。

　　要坚持以问题为导向，进一步加强对房地产企业的运行监测和预警，围绕“民工工资、房屋质量、商品房交付、物业管理”等住建领域矛盾焦点，综合分析研判房地产企业和房地产市场动态。对全市风险项目逐一梳理研究，全面加强资金管控，对风险项目资金分类监管，全力压实企业第一化解处置责任，落实好属地专班监管责任 ，切实保障房地产市场各方主体合法权益，推动常熟房地产市场平稳健康发展。

　　我们将坚持在法治轨道上，提高管理的精准性、精细化程度，既发挥好市场在资源配置中的决定性作用，又更好发挥政府作用，把促进房地产市场平稳健康发展和保障人民群众居住权益有机统一起来，让住房真正回归居住本性，切实保障和保护好广大人民群众的居住权益，确保房地产市场健康平稳发展。进一步开展房地产行业合规建设，推动房地产企业依法、守规经营，维护好房地产和建筑市场秩序。进一步优化房地产领域信用体系建设，深化工程建设项目审批制度改革，提升审批速度，从制度层面不断优化房地产市场营商环境。

　　充分发挥人民法院的法律优势和住建部门的专业优势，形成优势互补的工作格局。深化联动，定期召开工作例会，在专用账户资金监管、破产工作协调联动、房地产合规建设、违法行为整治、依法行政、纠纷非诉化解等方面形成良性互动，汇聚共治合力。下一步要加强与法院的合作，共同开展执法办案人员联合培训，提升住建系统依法履职的能力水平。

　　市法院党组成员、副院长马建锋，市住建局党委委员、副局长仲春剑分别代表市法院和市住建局共签《强化风险预防化解促进房地产市场平稳健康发展共建协议》。

　　活动中，市法院党组书记、院长祁锋，市住建局党委书记、局长钱建平共同向10名特邀调解员、高级技术顾问等颁发聘书。特邀调解员尤卫忠、高级技术顾问朱新贤分别作表态发言。

　　活动由市法院党组成员、副院长马建锋主持。市法院及市住建局相关部门负责同志，特邀嘉宾等参加活动。

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