OB体育上月25日，由自然资源部部长王广华宣布我国全面实现了不动产统一登记。该消息一经推出，OB体育继续点燃了目前楼市中不安的情绪。

　　实行不动产的统一登记与大多数民众而言，更多的关心点仍要落于房价上，至少心理上已经留出了预期。

　　所谓不动产统一登记，核心内容其实就是“四个统一”，也就是登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台四个统一。

　　目前推出的《不动产登记暂行条例》对于信息共享有两条重要规定，即通过统一登记的房地产从信息上做到了全透明。

　　涉嫌非法的房产将会很容易被有关部门所掌握，由此将从供需两个方面给楼市带来冲击，继而震荡价格。

　　从近期来看，实施统一登记后，腐败贪污者出于信息曝光的担忧，会加快抛售速度。即使当中的隐匿房产会以特殊的方式被代持，但在统一登记平台之下，依然有被查出源头的风险。所以由恐惧心理，引起的抛售潮，会给楼市带来短期的压力。

　　从长期来看，实施统一登记后的楼市，不明原因的购入行为将大大萎缩，楼市价格也将失去一个重要的支点。

　　相较于其它领域，房市非常容易成为洗钱的工具。过去房价的增长，腐败资金的流入就是一个不小的推动力。

　　2010年，央行反洗钱课题组便公开了一项调查结果，结果表明洗钱资金主要流向有三——金融、房产和投资，其中通过房产洗钱的案例占三成以上，OB体育仅次于金融业。越是一线城市的高档楼盘，越受洗钱资金的青睐。

　　综合来看，实行不动产统一登记以后，各类不明资产进入楼市的情形会大大减少。对于民众而言，楼市丢失腐败资金的这一支点，高价楼市是有望回归到合理的承受水平。

　　除反腐倡廉之外，全国实行的不动产统一登记，更深远的影响还是为房地产税的征收建立了可靠的技术基础，在信息统一后，为房地产税全面推广扫清了数据障碍。

　　回望近年，房地产税的实施颁布一直犹豫不决，随着经济的健康起伏而变得时近时远。直至2021年10月，全国人大授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。

　　就在大众认为房地产税将实行推广之时，因2022年中国经济的压力提升而再度搁置。

　　故在当年3月，财政部向社会说明，表示“综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件”。

　　春暖花开的2023年，中国经济破冰反弹，楼市信心一度高涨，其中有关房地产税的声音也再度浮出。

　　尤其是财政部原部长楼继伟发表了《新时代中国财政体系改革和未来展望》一文，明确提出了“房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点”的想法。

　　在社会各界各圈层，之所以提出房地产税的试点与扩大，还是因国家当前面临着较大的税收经济压力。

　　近年因各地房市遇冷，土地财政同样的不理想，地方政府需新一项有关税收的新策巩固经济来源，而房地产税无疑是一剂最合适的良药。

　　房地产是否回暖仍有待商榷，但目前共识为不应给脆弱的市场增加更大的下行压力。

　　全国不动产统一登记，为房地产税垫好了技术支持，OB体育为它的推出提了提速度，但是从复杂的现状看，仍需要面临更多两难的抉择。

　　最后说明一点，房地产税无论以怎样的形式推出，随着我国全面进入不动产统一登记的时代，对于楼市带来的精神压力已无法抹去，这对每一位参与楼市的人而言，任何交易决策都会三思而行。