OB体育，一定要知道这些规定，否则你可能会吃大亏。在本文中，我会给大家详细解释这些规定，让大家对自己的房产有更清晰的认识。

　　首先，如果你打算卖房子，但是贷款还没有还清，现在你可以带押过户了，这在很多城市已经开始实行了。这意味着你可以通过代理人来完成过户的手续，而不必亲自到场。这样一来，你就可以更方便地卖掉自己的房子。

　　第二，如果婚前父母给子女全款买的房子登记在子女个人名下，那么这套房子属于婚前个人财产，和配偶没有关系。这就意味着，如果你和你的配偶离婚，你的配偶不能分到这套房子。

　　第三个新规是关于住宅产权的续期问题。根据规定，住宅产权在70年后将自动续期，这意味着住宅的产权将在70年后自动延长，不需要再次申请续期，也不需要支付任何费用。这一规定不仅保障了住宅业主的权益，也为未来的房地产市场稳定做出了贡献。

　　第四个新规是关于房产继承的问题。根据规定，子女继承父母的房产，免征契税。这为房产继承者减轻了负担，同时也为房地产市场带来了更加稳定的发展环境。

　　第五个新规是夫妻之间房产加名、减名、更名，免征契税。这意味着夫妻之间的房产交易不再需要缴纳契税，减轻了购房者的经济负担，同时也为夫妻间的房产交易带来了更大的灵活性。

　　第六个新规是关于赠与房产的问题。根据规定，父母赠与房产给子女时，如果赠与合同中写明只赠与子女个人，与其配偶无关，那么女一旦离婚了，配偶是不能分这套房子的。这一规定保障了父母对子女的财产赠与权益，也为子女离婚后的房产继承问题提供了明确的解决方式。

　　第七个新规是关于小区电梯广告收益和公共区域的停车费的收入问题。根据规定，小区电梯广告收益、公共区域的停车费的收入属于全体业主共同享有。这一规定保障了业主的权益，同时也促进了小区的共同管理和发展。

　　最后，对于准备出租房屋的业主，需要注意保证房屋内的设施安全。同时，在租赁合同中应加上相应的条款，明确租赁期间内的责任和义务，以保障双方的权益。此外，业主还应注意自己的房屋租赁行为是否符合相关法律法规，以避免不必要的麻烦。

　　另外，如果你是准备买房的人，也需要注意这些新规。第一，新建住宅的售房合同应当将“以实际交付面积为准”写入合同，避免开发商采取面积欺诈的行为OB体育。第二，二手房的交易应当提供房屋权属证明和产权证书等证明材料，确保房屋的合法性。第三，买房需要注意贷款利率和首付比例，现在银行对于房贷的要求越来越严格，需要准备充足的首付和符合要求的信用记录。第四，如果是在购买商业物业OB体育，需要关注商业物业的规划和开发商的信誉，避免出现不良后果。

　　总之，房产作为人们重要的财产，其相关政策和规定一直备受关注。对于准备购房或者已经拥有房产的人们来说，及时了解相关政策和规定是非常必要的。通过这篇文章的介绍，相信大家对于房产的八大新规已经有了一定的了解，并对于购房时需要注意的事项也有了更加清晰的认识。