OB体育最近2年来我们的房地产市场遭遇了前所未有的降温趋势，市场出现了量价齐跌的状况，虽然我们出台了很多鼓励购房的政策，帮助购房者降低了几万几十万的成本，但市场反馈并不是很强烈，去年全国商品房销售额仅有13.3万亿元，较上一年下滑了近5万亿之多。很多人都把楼市希望放在了今年，毕竟新年新希望。在二三月份的时候，部分一二线城市楼市表现出了强劲的升温趋势，新房二手房交易量大增，有几个城市的二手房月成交量突破了2万套大关，但这波市场升温现在来看只是季节性的，并不是市场在企稳回暖，四五月份的楼市表现明显不如二三月份OB体育，交易量也出现了下滑！

　　最近这一两个月，二手房市场挂牌量还处在激增的状态下，北京挂牌量已经达到了14万套左右，上海二手房挂牌量也突破了20万套大关，要知道这两个大城市每个月的二手房交易量也有一万套以上，其交易表现还是不错的，但市场上的挂牌量依然还在增加。有记者就走访了一些房产中介，据中介表示，前期需求释放完后，如今买卖双方观望情绪渐浓，购房者也愈加谨慎，看房热情不高，成交周期从当月看当月签，变成现在半年甚至一年成交。业内认为，收入预期不佳是影响置业换房的核心因素。

　　从房产中介的口中我们可以得知，现在的二手房市场出现了越卖越多的情况，成交周期也拉长了很多，购房者变得越来越谨慎了，业内普遍认为都是因为收入预期不佳导致的，其实对于这个观点笔者也是比较认可的，毕竟买房考验的是经济能力。在过去楼市高速发展的时候，也是大家收入快速增长，所以对于上涨的房价，大家虽然有诸多的不满，但最终还是选择了接受，他们相信买房了就能让资产得到保护OB体育，对于自己的收入也比较的有信心。

　　可最近几年，因为疫情的影响，很多人的工作收入变得不稳定起来，这是现在不少人都遇到的问题，有些人最近两年本身就有买房的计划，可自己的工作收入不稳定起来了，对于买房就有点有心无力，一套房还是需要几十万上百万的，现在大家的收入预期确实不是很好，担心自己的收入降低，甚至失业，这对于买房了有房贷的人来说肯定是一个潜在的风险，买房这种大额消费有些人就只能先搁置，这也是为何现在这么多的利好政策下，市场表现依然还是比较低迷的重要原因！

　　现在我们的市场要建立收入信心，这个是很重要的，毕竟只有大家的收入有了良好的预期，那么市场消费也就会逐渐的打开，今年很多人的消费观念也变的保守起来，不仅仅只是不敢随便买房了，生活其他方面的消费也谨慎了很多，现在大家都不敢长期持有房产了，都在抛售自己手上多余的房源，这和过去的持房观念有了很大的不同，可以说卖房的比买房的还要多，现在几乎所有城市二手房的挂牌量都在激增，而市场消化量完全跟不上挂牌量，市场信心和收入信心需要重新建立起来才行，这样大家才敢大胆消费大胆买房！返回搜狐，查看更多