OB体育买房我们通常要考虑的除了城市、购房资金外，还要考虑房子面积、交通通勤、孩子上学、房子品质、居住舒适度等因素，通过综合考虑这些需求OB体育，我们就能初步锁定购房的区域和房子的类型。锁定的方式，就是排除法，逐步缩小看房范围。

　　你既可以选择公司附近3公里以内的房子，也可以选择公司附近地铁沿线的房子，当然也可以考虑公交线

　　小区可以按照档次分成如下几类：拆迁安置小区OB体育、老旧小区、单位小区、商住小区、新建商品房小区、高档商住小区、高档住宅小区、别墅小区。

　　其中商住小区一般都不能对应学区，单位小区在房屋质量、学区和物业上相对更有优势，性价比较高。

　　小区主要看这些内容：车位是否紧张、业主都把车停在哪里、地下停车库是否漏水、小区环境是否优雅、小区的公建配套设施是否正常运转、小区门禁严格不严格、小区的垃圾是否及时得到清理、楼道里是否干净，从而推测出这个小区的品质。

　　物业管理水平也是买房时一个重要的考量因素。买二手房的业主，很可能是从被维权（物业维权、交房维权、漏水维权、采光维权、噪声维权OB体育、空气质量维权）搞怕了的业主手里买房子，住进去之后才发现跟自己想的不太一样，合同里又没写，法律也没规定这属于侵权行为。

　　中国有85% 的小区没有业委会，在15% 有业委会的小区，又有大量业委会是傀儡，是为了满足物业公司涨物业费、续签物业服务合同的需要而特意成立的业委会。今天一平方米5万元的两个小区，物业好的那个10年以后卖一平方米20万元，物业不好的那个可能还是5万元。