OB体育58同城、安居客11月國民安居指數：二手房新增掛牌房源量環比上漲4.0%

　　11月30日，58同城、安居客發佈2020年《11月國民安居指數報告》。報告顯示，2020年11月全國重點監測67城新房線上均價16420元/㎡，環比上漲0.07%，其中有35城新房線上均價環比上漲。二手房線上掛牌均價15745元/㎡，環比上漲0.22%，全國67城中有34城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，一線城市中北京找房熱度環比上漲；全國二手房市場經紀人信心指數為101.1，環比上漲1.1%。

　　58同城、安居客《11月國民安居指數報告》顯示，11月67城新房線上均價為16420元/㎡，環比上漲0.07%，在67城中仍有35城新房線上均價環比上漲。主力城市中上海新房線上均價為47071元/㎡。深圳、北京新房均價分別以46667元/㎡和46101元/㎡排名第二和第三。新一線城市中的杭州新房線上均價29667元/㎡，南京新房線上均價也在2萬元/㎡水準之上。城市房價環比漲幅TOP5的城市分別為貴陽、常州、大連、南通和漳州，其中貴陽環比增幅最高達到5.3%，常州環比漲幅也超5%。

　　58安居客房産研究院監測數據顯示，從用戶行為指數來看，11月份全國找房熱度環比下跌3.0%，一線城市找房熱度環比下跌2.4%，僅北京找房熱度環比上漲；二線城市找房熱度環比下跌2.9%，三四線城市找房熱度環比下跌3.3%。

　　58同城、安居客對全國重點城市監測數據發現，找房活躍城市排行TOP6分別為石家莊、濟南、無錫、衡水、哈爾濱和舟山。11月全國主動微聊用戶數環比下跌6.6%，不過仍有海口、臨沂、太原、南寧、南通和煙臺微聊使用用戶環比出現上漲，其中海口、臨沂主動微聊用戶數環比上漲均超4%。

　　根據58同城、安居客購房者行為資訊顯示，11月份購房者找房戶型分佈上基本沒有變化，3居室找房熱度佔比47.5%，2居室找房熱度佔比31.1%。2020年11月份用戶信心指數為109.1，環比下跌3.0%，56.6%的購房者認為政府會繼續調控抑制房價上漲趨勢，53.1%的購房者認為今年是購房的好時機。32.6%的購房者認為2020年房價走勢保持基本持平的狀態。

　　58同城、安居客《11月國民安居指數報告》統計顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/㎡，環比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩定在5萬元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其後。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連雲港二手房掛牌均價環比漲幅最快，成為全國二手房房價環比漲幅top5。其中，廣州依舊是環比增幅最高城市達到2.8%。

　　市場供應方面，58同城、安居客報告顯示全國新增掛牌房源量環比上漲4.0%。一線城市中，北京和上海新增掛牌房源量環比均出現上漲，其中上海環比漲幅最高達到7.1%。從全國範圍來看，武漢、合肥、濟南、徐州和西安上漲最為明顯，環比漲幅均超10%。

　　58同城、安居客“慧眼”系統還跟蹤了房産交易熱門板塊，2020年11月，一線城市中北京周邊郊區領域二手房熱度持續，北京密雲、懷柔、良鄉、北七家、長陽關注度依舊保持高位。浦東、閔行和奉賢區仍是上海備受追捧區域。廣州二手房熱門板塊中新區、金洲、新塘、舊區和金沙洲備受青睞；深圳的龍崗中心城、西鄉、丹竹頭、民治和沙井是焦點板塊。

　　58同城、安居客微聊數據統計顯示，11月份連雲港、衡水、合肥、深圳、北京等地購房者更願意與經紀人溝通，其中連雲港微聊數據環比漲幅最高為8.1%。哈爾濱、重慶、吉林、淄博和長春等城市經紀人更樂於解答房産問題，經紀人問答數據環比均出現環比40%以上的漲幅，哈爾濱以64.7%的環比漲幅排名最高。

　　對於目前二手房市場，58同城、安居客《11月國民安居指數報告》數據顯示，2020年11月份，經紀人信心指數為101.1，環比上漲1.1%，認為政府會繼續出臺政策限制房價的經紀人比例與上月相比基本持平。此外，認為2020年二手房市場成交量同比上漲的經紀人為46.1%，認為漲幅超過10%的經紀人為30.7%。

　　作為國內領先的房産資訊服務平臺，58同城、安居客依託獨家數據與技術優勢，科學編制的國民安居指數報告，準確反映了購房者需求及樓市整體水準及其變化情況，為用戶做出最佳決策提供參考。近日，58同城、安居客豪擲億元傾心打造的“新房鉅惠季”也即將開幕，給用戶帶來高性價比好房的同時，也給行業帶來新的發展力量，促進行業持續健康發展。

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　　報告顯示，2020年11月全國重點監測67城新房線上均價16420元/㎡，環比上漲0.07%，其中有35城新房線上均價環比上漲。二手房線上掛牌均價15745元/㎡，環比上漲0.22%，全國67城中有34城二手房掛牌均價出現環比上漲情形。目前，一線城市中北京找房熱度環比上漲；全國二手房市場經紀人信心指數為101.1，環比上漲1.1%。

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