OB体育根据统计显示，我国约有1.6亿人在城镇租房居住，主要是外来务工人员、新就业大学生等。我们这些即将滚出学生宿舍的毕业生，大多数都在这租房者之列。

　　在帝都北京,共青团北京市委曾发布过一份调研报告——在北京几乎有43.8%的青年人遭遇过黑中介。可想而知，帝都的毕业生在租房上遇到多少辛酸事儿。

　　而在今年的5月19日，我国首部专门针对住房与销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》（征求意见稿）公布。其中，有近一半的篇幅用于规定如何保障租房人的权利。

　　有法律的保护固然让人更加放心，但作为初入社会不知世间险恶的菜鸟级选手，我们仍不确定拿起法律的武器是否就能够击溃那些黑中介、恶房东。有时即便得到了法律的庇护，对于那些黑中介、恶房东,我们赢得了却耗不过，最终给自己增添了一堆的烦心琐事。

　　毕业季，即是租房季。社会并非那么善良，租房可能遇到的破事儿我们要扼杀在摇篮。以下八招为笔者亲身经验总结，希望能帮你告别黑中介,找到称心房。

　　大部分学校都要求毕业生在六月末前搬离宿舍，那么租房至少要提早两周，甚至提前一个月都不为过！相信大家都已经收到自己学校所要求的离校通知，那就应该合理安排自己的租房时间，及时行动起来。据调查显示，临近毕业房租的涨幅一般并不大，但提前两周找到合适的住所才比较稳妥，也让自己搬家有更充裕的时间。

　　方踏出校门，不论是工作还是继续学习，和以往的小伙伴一起合租或大家租在附近是较为靠谱的，这样凡事也有个照应。尤其在找租房的过程中，这样不仅能够保障人身安全，还可以在要租的房子上帮自己参谋参谋。

　　租房时落单不好，队友要是找错了也很麻烦。比如一起租房的队友未规划清楚，在租房问题上犹豫不决，最后可能拖累着自己延误最佳的租房选择。

　　真要开始租房了，位置选择很关键。开始工作的，应该选择离工作地点较近的地方租赁，这样能减少上下班的时间，从而减少工作疲惫感；继续学习的，在自己原先学校附近找房子就比较适合，毕竟学校附近的环境自己很熟悉，有利于安心学习。

　　时间充裕的话，一定要多看几家房源。这样能够对比各家环境的优劣性，对附近一带的租金能够做到心中有数，并从中选择最优的房源。确定租房并签合同的过程千万不可太过匆忙，对比越多淘到物美价廉的房源的可能性就越大，这样可能为自己省下一笔租金呢。

　　确认了租房的地理位置后就应该找房，然后去实地看房。找房的话，可以上贴吧、添加附近租房群以及上一些租房网站去搜罗。如果能够直接找到房东，就可以省下一笔不小的中介费；实在不行，那么只能通过中介。

　　而去实地看房，最好找人陪同前往，身上不要带太多财物；发现是太过偏僻的地方，为了人身安全及时找理由更改看房时间。毕竟，以出租房屋之名进行诈骗或者的事情屡见不鲜。

　　在基本谈妥愿意进行租房后，要仔细甄别房东的身份，看其身份证和房产证的原件，以避免上当受骗。如果是遇到二房东（租房之后进行再出租的人），要确定其是否有出租的权利。

　　切记，在签合同之前的任何形式的收费都应该拒绝，真正的出租人不会有这样的要求。

　　首先，要考察房屋周边环境是否安静，尽量不要临近马路或停车场等嘈杂的地方，以免影响休息。与他人合租在一个套房的话，要了解清楚邻居是否友善。如果是开始工作，还要考虑周边交通是否便捷。

　　其次，具体到房屋内的设施，需要注意的有房屋面积、隔音效果、空调、卫生间、洗衣机、书桌、无线网络等等问题。这些事项需看看是否符合自己的心意，例如卫生间是否是独立使用的，洗衣机是否配备，无线网络费用是否包含在房租里头等。别看只是细节问题，等到签完租房合同后，房东很难愿意再给你配备这些设施了。

　　当然，很多细节问题只有等到入住之后才会发现，比如电灯开关入住前已损坏等，这些问题事后发现也要积极、及时地和房东协商。

　　请牢记，千万不要着急签合同、交租金，钱还在自己手中才有谈判的权利！要把看房过程中发现的房屋劣势温和地提出，这样在商讨租金问题时才有谈价的筹码OB体育。

　　这可能是当了四年法学生第一次正式签署的合同，是第一个实操的机会。合同的各个细节，都应该和房东确认。先小人后君子，总比先君子后小人好啊！所有能想到的问题要厘清，例如水、电、物业费、宽带等等费用，签合同时和房东一一确认是由谁承担，最好都在合同里约定出来，不然也要用手机录音，这样真到了要评理的时候，有证据才更有胜算。

　　更重要的是，要与房东约定好是否可以转租，或者提前终止合同押金能否退还。《住房租赁和销售管理条例》中第十六条有规定 ，“承租人可以按照住房租赁合同的约定转租住房；未约定的，承租人转租住房，应当征得出租人的书面同意。”

　　作为毕业生，可能工作或学习还不是十分稳定，如果签署一年的租期，可能未到期你就想搬离，那该怎么办呢？所以，你应该提前和房东商量好是否可以转租，或者是否可以让你找到愿意租房的下家后，让房东和下家重签合同，自己可以拿走押金全身而退。

　　网上有这样的说法，10个人能有100个租房故事。作为一个刚刚开始独立生活的毕业生，租房便是头件大事儿。千万不要让租房的琐事儿萦绕在你的心间，不要让自己蜗居在嘈杂混乱的环境之中。如有需要，希望以上8点租房指南能帮到你。