OB体育豆瓣搜索租房,就能找到租房小组,各个城市的小组都有,不过基本是一二线城市的,其他城市基本没有租房小组或者说完全不活跃。
豆瓣小组的特点是:租房人群多,人群不乏有中介、房东、二房东、转租等;房源帖子多,存在不少优质房源,部分转租为了快速转租,减免了很多租金,同时还赠送家电,十分之实惠;部分二房东,你也可以跟他砍价,因为他报的价格一般有水分。
当然,豆瓣也存在假房源,而假房源一般是中介或公寓发的,辨别这类房源很简单,看发帖时间,时间久远一般是假房源,看底下评论,疯狂顶帖不回复一般是假房源。
豆瓣是一个可以淘好房源的平台,不过存在一定假房源,所以在上面找房需要一定时间,适合提前找房的租客,如果比较急,建议直接找中介。
随着小程序越来越流行了,租房小程序也流行了起来,微信搜索租房(筛选小程序),就会出来很多个租房平台,这里只说三个比较火的租房小程序:暖房直租、拼室友、58租房。
暖房直租:暖房直租仅有北上广深杭五个城市的房源,不过上面的房源都还算不错的,价格相对中等,如果有找房需求,可以稍微看一下,搜索位置看下有无合适房源。
拼室友:无论你是找室友还是找合租,都可以用拼室友,因为合租/找室友是他们的主打,使用这个平台或许找得快一点,当然平台上也有很多中介房源,所以你想找单间也可以在上面找。
58租房:58同城的租房小程序OB体育,最多人用的租房小程序,虽然存在假房源,不过比起他们APP上的房源,假房源会少一点,同时品质公寓会多一些,适合全国各地租客。
自如属于长租公寓,平台上有两种公寓,一种是分散式公寓,以合租为主;一种是集中式公寓,以整租为主,也就是自如寓。
首先,我不认同别人说自如背靠链家、就不会暴雷倒闭的言论,我想说只要是长租公寓,只要是分散式公寓,就存在暴雷风险,就存在甲醛风险,若想租这种公寓绝对不要使用租金贷!绝对不要年付!甚至半年付都得想一想。
其次,自如的房源大多以合租为主,整租要么太贵、要么位置局限,所以找自如租房基本就是找合租单间,你认准这一点就好。
自如的好处在于:宜家式装修,配置家电家具,双周保洁+上门维修,符合大多数年轻人的口味,对房源环境、租后便捷度有要求的租客,可以考虑它的房源。
当然,自如的缺点也很明显,服务费十分高昂,用水用电为商用性质,室友情况不稳定,管家根本不知道室友是谁,你问他,他也是随便说的。
优区生活属于智能求租平台,平台上的房源类型很多,有公寓单间、小区合租、城中村、个人转租等等,在上面找房,需要发布求租需求,系统会自动匹配合适房源。
优区比较好的一点在于:直接匹配房东/转租/中介,过滤掉假房源这个步骤,让租客可以看到真实房源,节省一大堆不必要的“询问假房”的交流时间,
使用优区要注意这几点:1)将回复号码改为回复微信,避免上班时间受到电线)求租位置多选几个,避免匹配到的房源数量不够多。
最后,优区生活的概念还是很不错的,租客智能匹配房东,房东智能匹配租客,精准需求对应精准房源,不过在细分求租需求方面还需继续努力。
泊寓是万科旗下的一个品牌集中式公寓,房源都是一整栋一整栋的,也就是说他们会把整栋楼打造成租赁公寓,然后隔成单间或复式loft或套二进行出租。
由于是集中式公寓,所以安全性方面比较高,女生如果担心安全问题可以租这类公寓。
泊寓的好处在于:房源颜值高,空间利用恰当,楼下有休闲设施,不仅能住得舒适,周末下楼就能锻炼。
不过呢,泊寓的租金比较高,水电费比较贵,位置也比较偏,然后休闲设施很可能只是个噱头,或许摆个台球桌OB体育、加几台跑步机,就说这是休闲区域了......
总得而言,泊寓的房源挺不错的,比较适合单身族,就是可能离地铁或公交站比较远。
闲鱼是阿里巴巴旗下一个平台,主要是二手商品买卖,到后来租房也成了其中一个版块,之前比较多的是直租或转租,现在平台上多了很多中介房源。
闲鱼的个人房源会比较真实,在闲鱼上找房记得筛选一下个人房源,这样能过滤掉不少虚假房源。
闲鱼的好处在于:存在性价比较高的房源,有房东直租房,比起其他平台,聊天回复的时效性比较高。
不过呢,想要寻找好房需要慢慢筛选,那些购买端口的中介会发布无数房源,而个人房东或个人转租一般只有一套房,所以可以通过查看主页信息筛选真实的非中介的房源,进而寻找合适的好房。
最后,租房不易,找房要有耐心,尽量提前一周找房,觉得合适就赶紧租下,太挑剔可是找不到好房的。
平台主打无中介、随心租,主要对接的都是个人房东房源,平台对房源有严格的审核机制,确保是真房东直租房源。
针对租客:可以通过平台删选房源,通过随心租功能,选择个人需求和标签筛选房源、匹配合拍的室友。
看到那么多人推荐豆瓣小组,我就放心了。我也强烈推荐豆瓣小组的,主要是找转租房!
我们都知道,租房最好能直接找到房东,跟房东签合同,免去中介费,免去二手房东赚差价。
但是,这年头的一手房东不好找啊,当然我也听一些房东说租客不好找。就有点类似于,很多人找不到工作,而很多公司也招不到人这种情况。
导致这种情况的原因是什么,我觉得是信息差。现在虽然是互联网时代了,有了很多租房平台,很多房东也都在上面发表了租房信息,但是,租客确实也很难找到的,为啥?
因为普通人根本就是单兵作战,而且是业余的。一些中介则是专业的,每天都在研究这个的。你想啊,房东一般有几套房子租,可能一年就出租一次,一年发表一次帖子吧,一年过去,很多东西其实都变了,包括平台的规则啊,怎么才能让真正的租客看房啊,这些都大有学问在里面。我不是中介啊,但是我也找过很多中介去租房子,他们确实是专业的,一个天天发帖子,朋友圈,各个租房平台上,到处都有,而且知道哪个时间段发会有人看,标题和内容都很专业的OB体育,普通的房东根本就比不来,信息很快就会被淹没掉,更别说能让租客看到了,所以你能看到的各个租房平台的信息,大部分都是中介发的。我也是研究了好几个月,才发现的,因为我找房子,想换房子也找了好几个月。
再来说说租客,怎样才能找到一手房东呢。可以去找转租的房子。豆瓣小组,公众号,都有很多转租房源的,直接搜你要租房的地方的小组或者公众号,比如广州租房、上海租房等等,就能看到很多转租的了。
接下来呢,加上转租客的联系方式,看房子的视频、照片,合适的话就可以约去看房,不合适可以问问,他房东还有没有房子出租,或者有没有认识其他的房东,通过房东介绍,可以比较精准的找到一手房东。
如果自己辨别能力不是很强,社会经验不是很丰富,不确定自己对付得了那些精明的房东或者小中介的话
同时也建议别费时费力去豆瓣租房小组找什么房东直租了 你最后找上的基本都是二房东(就是无良小中介)所以找一房东真的很难 这还没说你即使找到一房东 还要面临签合同 啥的 自己添置设备啥的