OB体育A：我们发现房东和买家在交易时，大多对价格区间缺乏全面的了解，进而受到中介、网络信息和主观意愿的误导，终导致出价失误，浪费宝贵的成交机会，甚至蒙受巨大损失。

　　A、有些房东在挂牌时，只关注小区其他房源的价格，而不了解实际成交的价格，导致挂价严重脱离成交价，长时间无人问津。在房价下行期间，这样的延误会导致巨大损失，据不完全统计，过去一年，宁波多数小区的二手房成交价，跌幅超过10%OB体育。另外房东还会蒙受利息损失。

　　我们测算过，延期一个月售出，房东的损失可能就会扩大1%，300万的房子，每月损失接近3万。

　　A、在购买之前，买家也有必要对意向房源进行估价，以避免盲目出价。我们总能发现出价过高的客户，他们可能受到了中介或房东的误导，但根本原因还是在于对于价格缺乏全面了解，并由此多支付了数万元房款。

　　A、不能保证一定可以成交，因为市场瞬息万变，政策调整、行情变化、竞品变动等都会影响成交。我们的价格方案有效期一般为3-6个月，但作为一份实践方案，我们仍然建议客户根据行情变化及时调整策略，不可刻舟求剑。

　　A、核心的依据是近3-6个月的成交，此外也包括对挂牌情况（竞争市场）的分析，以及对于房源本身的评判，此外还会加上我们对于楼市短期走势的判断。

　　A、目前定价为498元/份后期可能会适当上调。该项服务需要先付费，后再出具报告。