OB体育近期，南京楼市新房市场回暖明显！河西中部鸡腿盘华新城开盘，7817组人抢167套房，当天卖光！随后河西南河西金茂府、青奥村陆续领销许，有钱人疯狂报名，一片火热！

　　河西南新房市场火爆，二手房市场情况如何？今天我实探河西南十几家二手房中介门店，了解到一个真实的二手房市场，和你分享。

　　河西南多个中介门店看房量增多，成交量上涨，人手不够紧急招聘，但也有中介关门闭店；

　　主要包括王祥房产、欣城、德佑、我爱我家、林升不动产、21世纪不动产、Q房网等等。值得注意的是，

　　通过与中介交流，言谈中对于河西南未来二手房前景他们表现的非常自信，认为纵观南京各板块，

　　等到河西南后期商业、交通等配套都完善了，尤其鱼嘴板块的建设，其二手房价格还有很大上涨空间。值得注意的是，虽然有门店招聘，但也有门店关门，其中

　　通过咨询周边中介得知有的是由于与房东租金无法谈拢，另行搬迁，有的则是由于门店经营不善，效益减少。

　　业主心理预期提高，年后河西南多个楼盘二手房挂牌价上涨近1000元/㎡低中签率，高价格，大户型，河西南是许多买房人求而不得的存在。从葛洲坝中国府到河西金茂府，地王盘出动，板块限价打破，

　　，为之买单，河西南购买力可见一斑。目前河西南热门二手房主要有9个楼盘，分别为

　　，挂牌均价主要在5万-5.5万/㎡之间OB体育，与年前相比，共有7家楼盘挂牌价上涨，大部分涨幅在1000元/㎡以内，最高涨幅达2020元/㎡。

　　由于附近还有一所小学在建，未确定引入的学校，距离其较近的正荣、招商、朗诗等盘，成交量受到影响。

　　。目前二手房挂牌价都有所上涨，且来访量和成交量较高。以五矿崇文金城为例，通过查询链家网站，该盘挂牌

　　， 近90天内仅成交一套90多平小户型，单价高达59246元/㎡，而年前9月一套同样90多平的房源单价57090元/㎡，相比之下单价上涨2000多元/㎡，总价上涨约30万元。

　　，在售房源不多，但除少数200㎡左右大平层价格低于5万/㎡外，其余房源价格都在5.5万-6万/㎡之间，且最近不少房源挂到6万/㎡以上。

　　由于中学还未确定学区，当前价格约比南外学校附近的7家楼盘价格低3-5千/㎡左右，甚至部分楼盘价格差在1万/㎡左右。经过实地走访发现，大部分海峡城房源挂牌价均在

　　即便南外分校已经在南京遍地开花，但其名头还是受到大量家长追捧，再加上河西南优越的区位规划条件OB体育，现房直接入住，吸引力较大。

　　自2019年12月，金茂府以5.2万/㎡和中国府以6.4万/㎡均价领取销许，新房和二手房之间的价格倒挂优势荡然无存，河西南二手房性价比瞬间得到提升，许多意向买房人真香了！

　　，此外还有国资G75 （楼面地价28339元/㎡）和深业G77（楼面地价29498元/㎡）两幅地块待售。G75地块规划和效果图已出，仅4栋17-24F高层住宅及配套用房，而

　　，即将突破河西南，乃至鱼嘴39800元/㎡限价。此外，今天厦门建发以 35333元/㎡ 价格拿下河西南G03地块，

　　楼面地价上涨6994元/㎡！而本月底还将拍卖河西南G10、G11地块，此次2幅地块的起拍价在2.9万/㎡以上，最高楼面地价在4.1万/㎡左右，与G03地块相比，

　　当前河西南土地起拍价不断上调，未来各家纯新盘入市价格或许也将有所上涨，在新房和二手房价格差距越来越小的情况下，你是愿意购买新房，还是意向二手房？欢迎在评论下方发表看法与我讨论！