OB体育很多人都是第一次买房,对于买房的诸多事宜必然会不太了解,但是买房有许多地方要注意,不然就容易上当受骗,那买房需要注意哪些方面的问题?现房可以实地现场看房,可以请验房师现场验房,查看房子的质量。不会出现烂尾、交房延期的问题,避免打乱入住新房的计划,入住快,避免上当受骗,被销售开发商画饼充饥。相关配套设施都已完善,比看沙盘更加真实有效。但是现房价格比较高,且户型、楼层、楼栋位置相对来说比较少,争取的优惠也少一些。买期房优选大开发商,风险相对低,较少出现烂尾,跑路,企业破产等问题。还要看开发商口碑,并且咨询物业的服务等等。如果去买房,开发商说证件正在办理五证,这样的不全售房属于违法行为。必须是能网签的房子,方可在房管局备案,避免一房多卖的情况。一定要等到五证齐全以后才能购买。五证包括:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《》。每个楼盘会有其侧重宣传的特色,比方居住环境、户型特征等,买房的时候要注重居住的舒适度,要提前了解清楚房子主打优势,比较不同楼盘时会更轻松,选房也更有帮助。1、预算:运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供,包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段,也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。2、买房前尽量少辞职:如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项!还要检查你的信用,有问题的信用将给你带来麻烦。3、前期贷款:现在大家买房子大多选择贷款的方式,建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣,买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。小产权房虽然极其便宜,但便宜也不能轻易就购买,毕竟国家已经出台了相关的法律法规,严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性,如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。一些售房者因为资金问题,会将房产抵押给银行,但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实,将房屋低价出售出去,所以购房者千万不要购买这样的房子,因为就算你掏钱买了,这房子还是不属于你。在你购买之前,最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属OB体育、抵押情况等相关信息。