OB体育1、想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。

　　2、作为抵押的房子，房龄不能太大(一般不能超过二十年)，房龄越大价值越小。

　　4、借款人必须要有一个良好的个人资质。通常情况下，借款人征信良好，并且具有稳定的工作或公司，有足够的还款能力，流水足够，各种贷款少，信用卡负债率低，那么这类人个人资质比较优良。

　　5、借款人所提供的房屋必须要符合银行的抵押贷款要求。通常情况下OB体育，贷款未结清的按揭房;房龄大于20年或房屋面积小于50平米;购买未满5年期的经济适用房;小产权房等都是不能够办理抵押贷款。

　　6、办理银行做房屋抵押贷款，借款人如果使用他人名下房产作抵押，那么借款人必须要征得产权人同意，并出具愿意抵押承诺书才可以办理抵押贷款。

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