OB体育二手房的房产抵押借款利率是基准是0.6，可能会有浮动。个人住房借款利息是按借款的年资确定的，如果借款时间短的话可以做基准利率，如果要时间长利率可能会上浮10%左右OB体育。住房按揭条款，具有法定地位，有稳定的经济收入，有能力偿还借款，没有不良的信贷纪录，持有者及其配偶的证件，收入凭证，如果产权持有者有未成年子女，请出示出生证明，果房屋中仍有银行贷款，则应提交原始借款合同和近一次的银行结算表。为了增加借款的通过率，尽可能的提供更多的家庭财产证明，住房按揭要求房子的年龄不超过20年OB体育，房子的建筑面积应超过50平方米，房子要有很好的变现能力，住房按揭的限额为房屋估价的70%，新屋借款可贷不超过30年，而二手房不超过20年。