OB体育相比信用贷款，在额度和利息上面，房屋抵押贷款有着绝对的优势。因为有抵押程序，所以在办理上稍有复杂。无论是想要办理抵押贷款，还是想要扩充贷款相关知识，都可以看看接下来关于个人房屋抵押贷款攻略。个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。个人房屋抵押贷款可以在一定周期内为有房一族解决问题，但此类贷款对房屋的性质是需要进行评估，部分房产是无法办理抵押贷款的。那么房产抵押贷款的条件是什么？房产抵押贷款的手续怎么办？快来和小编一起来看看吧

　　2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且有无不良信用记录；

　　4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的*款;；

　　5、已购且已经办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

　　10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些；

　　11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

　　用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

　　一、房屋抵押贷款所需资料：1、借款人的有效身份证、*簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、*簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证;6、担保人(需要提供身份证、*本、结(未)婚证等)

　　二、担保人；贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内OB体育。

　　五、房屋抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3、将他项权证交给银行，银行放款

　　一般款：1、借款合同2、抵押合同3、房产证、土地证原件4、抵押登记申请书5、产权人身份证

　　在办理个人房屋抵押贷款之前，对如何申请个人房屋抵押贷款多进行了解，才能提前准备万无一失。相信看到这里的各位已经有了收获，关于房产抵押贷款的更多知识，也可以翻看吉屋网上的购房知识。祝各位的贷款之路一帆风顺。个人住房高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。上湘潭吉屋网，为你提供湘潭购房政策、湘潭房价、湘潭房地产新闻资讯内容等资讯服务的湘潭房地产网,更为您免费提供湘潭买房购房优惠折扣,湘潭吉屋网为网友打造一个全面、智能的房地产信息搜索平台。

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