OB体育东北房产网6月18日讯 报告分析说，2008年前四个月全国商品房的销售表现是价平量减，反映出在房价大幅上涨后以及紧缩的宏观调控政策下，房地产市场上的投资和投机需求受到抑制，购房者产生了浓厚的观望情绪。这样以来，如果销售面积不能保持稳定甚至继续下滑的话，平衡就会被打破，必然会在房价上有所体现。报告预测，未来房价可能有二种走势：一是通过价格的调整来迎合市场的需求，成交量放大；二是价格继续保持高位运行，但调整的时间较长。

　　目前OB体育，房地产行业个股经过大幅下跌后有已有不少股价接近或跌破净资产重估值。东北证券认为，之所以股价仍然继续下跌，是由于投资者还预期房价会下跌所造成的。报告称，在目前的行业调整期内，任何宏观面和行业上的不利因素都可能造成投资者预期的变化，并会造成股价的大幅波动，因此对房地产行业仍然维持中性的投资评级，并建议投资者谨慎操作。

　　具体投资策略上，报告建议投资选股应着眼于长远，挑选那些有长期稳健经营历史、企业成长确定性较强的企业，重点考虑行业龙头和区域优势企业。前者代表有万科OB体育、金地和保利地产，后者有珠海市的华发股份和南京市的栖霞建设和苏宁环球。