OB体育原标题：7月商品房成交面积跌30%，全国房价跌幅排行榜，65%城市同比下跌

　　美国6月新房价格中位值同比增加7.4%，达到40.2万美元，环比则下降了9.5%。这是自2014年9月以来美国新房价格中位值的最大月度跌幅。

　　在5、6月楼市政策持续不断的利好下，7月中国楼市成交量仍旧出现大跌，7月30个大中城市商品房成交套数环比6月大跌28.2%,成交面积环比跌30%；

　　全球房价下跌通道打开了吗？中国各城市房价到底跌没有跌？房地产市场有价无市，房价爆跌还要多久？

　　7月全国237个主要城市中有154城房价同比下跌，房价跌回1年前水平，同比下跌城市占比65%；环比6月下跌城市达112城，环比下跌城市占比47%；

　　7月全国主要城市房价同比跌幅城市继续扩大，但一线城市跌幅有限，跌幅较大城市集中在三四线城市；

　　从全国TOP30城市房价排行榜来看，平均二手房挂牌房价超过5万元/平的有深圳、北京、上海、厦门；超过3万元/平的城市有广州、杭州、南京、三亚；全国平均房价超过2万元/平的城市一共有18个城市，超过1万元/平的城市一共有69城；

　　一线城市中除北京、深圳上涨外，其余主要城市均下跌；北京平均二手房价69522元/平，同比上涨1.47%，每平米涨1000元；环比上涨2.32%；深圳二手房价69945元/平，同比上涨4.55%，每平米涨3044元；

　　杭州二手房价挂牌价44274元/平，环比上涨4.77%，同比去年上涨22%，每平米上涨8028元；杭州受到上海人口外溢影响OB体育，同时杭州作为最大的互联网电商基地，就业机会与就业环境更佳，吸引更多人口流入，对房价有较大支撑；

　　上海二手房价67690元/平，同比下跌4%，每平米跌2894元,上海房价受疫情影响继续保持小幅下跌；厦门二手房价51189元/平，同比下跌3.41%，每平米跌1807元;

　　作为旅游城市的三亚跌幅继续扩大，平均二手房价35339元/平，同比跌4.6%，环比跌8.3%；其余各城延续6月走势，跌多涨少；

　　7月全国房价跌幅排行榜来看，跌幅较大的还是集中在三四线元；荆州、承德、玉林、江门、北海、西安等城房价同比跌幅都在10%以上；同比跌幅5%以上城市有46个，下跌的城市较6月进一步增多；

　　7月全国一线城市各城区房价排行榜看，仅有北京西城区均价超过13万元/平，北京东城区房价跌到12万以下；平均房价10万以上城区还包括上海黄浦区、北京海淀区、深圳南山区；整体看高房价城区较6月有所降低，但跌幅相对较小；

　　7月全国房价前10的城市中，平均房价排名前70的城区中有25个城区房价同比下跌；同比跌幅最大的是海南三亚海棠区，海棠区7月平均二手房价43248元/平，环比6月跌26%，同比去年跌19%，每平米跌近1万元；其次是上海的黄浦区平均二手房价109454元/平，同比跌13.9%，每平米跌17685元;广州天河区平均房价71772元，同比跌10%，每平米跌8037元；

　　北京7月平均租金价格达到122元/平，同比涨7.53%，北京7租金价格领涨一线元/平，同比上涨4.5%；其余各城市租金价格小幅下跌；