OB体育是国内一家大型律师事务所，主营房产纠纷法律服务，拥有一流的、专业的解决房产纠纷的律师队伍，专注房产归属纠纷、买房合同纠纷、预售合同纠纷、拆迁房安置补偿纠纷、租房合同纠纷等，决胜诉率高，办事效率快，收费合理，能快速高效的解决您的难题，维护您的合法权益。

　　商品房是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任，降价属于房地产交易的风险。除非合同有约定，如果签合同时开发商有书面承诺，承诺不降价，或若降价就赔偿业主损失，这样就可以获得赔偿。

　　售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。但是对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响的内容除外。

　　3.在《商品房买卖合同》尚未办理备案登记前，购房人反悔，是否可以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责任?

　　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持OB体育。