OB体育房价-地价-房价，如此不断循环，地价决定房价，房价反过来影响地价。房价天花板不断被捅破，说明楼市热度始终维持在较高水平。

　　刚刚结束的土拍，主城清水限价去到36000元/㎡、天新清水限价去到34000元/㎡，而且这些“高价地”都被熔断，直到最后抽签来定花落谁家。参拍房企首破百家、71家房企举牌狂抢1块地、8宗地拍出94亿，优质板块让开发商举牌举到手软。

　　去了一趟美国，发现华人买房尤其喜欢洛杉矶，其中华人最爱的区域是「尔湾」，“华人把尔湾的房价都买贵了”，这句话是有道理的，尔湾凭什么打动华人的心呢？

　　‍‍‍‍根据Redifin的数据，尔湾的房价中位数相比去年同期已上涨11.1%，达到992,850美元；房屋销售数量涨幅达33.8%，而房产上市平均周期缩短了20%。大家不要忘记了，这还是一个新兴城市，它的房价涨速远超其他城市。

　　我们再用尔湾的房价来对比一下周边几个区域的房价，尔湾开发比较晚，线年时间，可以看出，房价正在全方位赶超相邻的一些城市，充分显现出“湾区”房价的强劲。

　　尔湾如此成功的经验可以总结为：湾区资源+城市生活。尔湾的人，不是天天游山玩水的情怀，还有实实在在的城市生活。

　　尔湾的商业中心，日常也停满了购物的车辆，虽然商业规模并不大，但是刚刚符合湾区的需求量。

　　号称「天下第一湾」的香港浅水湾，也有着「东方夏威夷」的美誉OB体育，是香港最具代表性沙滩。

　　浅水湾背靠太平山，紧挨维多利亚港。因其得天独厚的地理位置和令人流连忘返的自然风光，浅水湾成为了香港名门望族、风流人物的聚居地。

　　李嘉诚宁可等7年，花7.9亿重建也不愿搬走的豪宅，就位于浅水湾79号。赌王何鸿燊的浅水湾道1号，两千多平方米大宅标配大几千平方米花园。新世界发展地产的创始人郑裕彤一大家子住在何鸿燊的斜对面浅水湾道12号。不出意外的话，在这里还可以偶遇袁咏仪、吴君如和歌神张学友等大明星。浅水湾的房产尤为出类拔萃，一套200平的售价动辄近2个亿，每平米价值百万，而且供应极少，想买都不一定能买到，这就不难理解，为什么浅水湾区域大多数业主即使选择将物业放租也不愿意出售物业。当我们再把目光拉近一些，深圳富人最青睐的是哪个片区呢？答案当然是：深圳湾。

　　2014年的夏天，诺贝尔经济学奖得主麦克尔斯宾塞教授驱车经过深圳湾的时候曾说，“这一块将是亚洲最闪耀的地区，它的前景不可限量。”今天，深圳湾豪宅爆发出10万到30万的超级机遇。

　　过去10年，深圳湾1号之所以能一路开挂，从6万/平涨到30万/平，成为深圳楼市被仰望的王者，核心依靠的就是深圳湾的黄金十年发展期+稀缺的首排海景。富人的钱是最聪明的，它们总是流向最有价值的区域。从洛杉矶的尔湾、到香港浅水湾区，再到深圳湾，深挖“湾区豪宅”的共性，无一例外都占据了得天独厚的自然景观，或是江湾、或是海湾、唯美水景、居住舒适、生活便利，既舒享自然，又毗邻繁华的都市生活，成为精粹繁华的国际都会典范，令人景仰的生活方式，也为高额的房价奠定了稳固的基石，承载着精英人群对于美好生活的想象和追求。

　　尔湾OB体育、浅水湾、深圳湾都是华人的最爱，适合成都人体质的湾区好像在“麓湖”，麓湖的“黄金湾区”在哪里呢？

　　十年磨一剑，对于中国人来说是能够理解的，因为一个好的东西，需要花费很长时间去打造，麓湖的开发远不止10年，通过内部人士才打探到，麓湖的“黄金湾区”就是“神兽湾区系列”，原本是要“封藏”10年后才让它“出鞘”。

　　很多粉丝错过了麒麟荟、云龙阁，甚至一些离职的麓湖员工都在等待“黄金湾区”上市，原计划要封藏10年，现在终于有眉目了。封藏的“黄金湾区”就要顶上去，要准备发货了。

　　麓湖麒麟荟实景麓湖神兽系组团就是真正意义上的湾区，来剧透一下麓湖“神兽系”的组成：

　　1、第一只神兽--麒麟荟，它造型吸引了无数人的关注，只看一眼，你就会永远记住它，麓湖的产品就有这么厉害。文章开端提到的那套二手房，就出自于麒麟荟；

　　4、北侧的爪岛湾区叫“**”，名字处于保密阶段，属于神兽湾区的极品，要等到它，10年之后；

　　“黄金湾区”具备麓湖目前最宽阔的湖域，绝佳的湖景资源，湾对湾接近600米，岛间距也达到近200米。“黄金湾区”和世界其他湾区一样，城市属性非常强，拥有全系列城市资源：麓湖中、小学出门就到达；运动中心就在湖对岸。在麓湖，商业一定不是百货大楼、人民商场同款。

　　麓湖商业从外围--公园区--湖区--湾区的业态各有不同。由内而外的商业，由大到精、由全到美，充满了高级感。

　　朋友来访，湖边闲庭信步，每一个精美的小盒子建筑，就是一家有品味的网红店。一杯啤酒、一杯咖啡、一杯汽水……对着湖景，朋友之间说不完的话，道不尽的友谊在此升华。这一点和星巴克的起源类似，瞄准了社会中的“雅皮士”人群，他们拥有独特的审美品味和前沿的生活方式，从“雅皮士”逐渐辐射到商务人群和城市中的青年才俊。

　　“黄金湾区”楼下配备的这种“新业态商业”，也和尔湾非常相似，湾区View+高级感。坐在这里，你根本分不出是在成都还是在洛杉矶。

　　如今麓湖大城已成，各个组团遍地开花，湾区之上的第三只神兽“玄鸟湾”到来，赋予了这片湾区无限的想象空间。

　　还记得麓湖当年首期开盘，价格才7k。开盘前，麓湖生态城的主要缔造者之一罗立平先生说：麓湖要成为城市的遗产，今后要卖到2万。当年，很对人觉得是异想天开，现在来看，罗总是保守了，毕竟今天的麓湖即便4万+，都让人抢破头，二手房价格更是站稳第一梯队。

　　细心的人会发现：麓湖看似开发较慢，实则所留版图不多了，像神兽系这样优质的组团，且不说后续价格的走高，单是等待时间就需要5-10年……能将湾区收藏成生活的日常，实属难得。这次，真的离你很近。

　　世界名著《苏菲的世界》有一句名言是这样说的：“告诉我你住在哪里，我就可以告诉你你是谁”。那么，有一天，你说你住在“麓湖黄金”湾区，是怎样一种傲娇呢？

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