OB体育今天是2021年4月29日，南京楼市微信平台给大家带来第1391期【粉丝卖房】。我们已核实，这是真实靠谱的个人房源，

　　浦口区，艾菲国际，4楼，总高26层，产权面积115.92㎡，3房2厅2卫，总价305万元，单价26312元/㎡，简装OB体育，房主联系方式：

　　房主自述：我这套房子是江北高新区的艾菲国际，是4楼的东边户三房，出门约200米是3号线东大成贤的地铁站，小区一街之隔龙湖天街，配套成熟，生活方便，对面是东大成贤学院，书香气息浓郁，北面是市政公园OB体育，适合居住。

　　原本这里是出租的，租金是3500元/月，现在空置着，考虑到要出售，就没有出新了，如果买家朋友准备自己住的话，可以重新装修。要是短期没有自住需要的话，可以添点家具家电，继续出租。

　　我现在准备换房，诚心出售，价格也可以再谈，感兴趣的朋友，可以联系我实地看房。

　　艾菲国际小区位于江北新区，由南京建投置业有限公司建成，小区紧邻3号线东大成贤学院站，附近配套成熟，十分宜居。

　　房主说：此房是东边户，采光好，现在已经满2年了，没有大笔增值税，买房性价比高OB体育。

　　编辑注：这套房子首付3成，需要92万元，按照基准LPR+80点（即5.45%），贷款30年来计算，月供约为12027元。

　　编辑注：房子是满2年不唯一的，没有增值税，有1%个税，1.5%契税，房主报价为净得价，后期买房人还要缴纳税费总共约7.6万元。

　　房主说：小区紧靠地铁3号线米范围内有东大成贤学院、星火路两个地铁站。出门不远就是东大成贤学院公交站，有503路、531路、602路、636路、664路、667路、696路、697路、d4路、y28路夜间、y40路夜间等。平时开车也非常方便，到江北大道快速路和浦仪公路（预计年底通车）过江通道也就一个红绿灯，直达主城。

　　房主说：小区西侧紧邻龙湖江北天街，超多一线大牌，吃喝玩乐购一站式满足，东侧是引进五星级万豪酒店的江北景枫KINGMO，北侧是年底建成的高新城市公园，里面还有3.7万方的图书馆，配套齐全，生活便利。

　　房主说：这套房子是艾菲国际B区1栋4楼的一个三房东边户，户型南北通透，动静分离，房子的层高3米，带飘窗和超多附赠面积，得房率高。三开间朝南，客厅南向还有一个阳台，两间卧室朝南，主卧内有独立的卫生间，一间房间朝北，可以作为书房或者是客房使用。

　　小区隔壁就是市政公园，江北高新的热门商场龙湖天街与小区仅一街之隔，生活方便。

　　编辑注：我在链家官网上查了一下，艾菲国际小区的最新参考价是25725元/㎡，小区近期成交记录显示，同户型房源，成交单价约2.5万-2.7万/㎡，价格供大家参考。

　　目前链家网上小区115㎡左右的挂牌房源，报价约2.5万--2.8万/㎡，根据房屋内部装修情况，楼层、户型，价格有一定差异，要是你对今天这套房子感兴趣，可以联系房主，实地看房。

　　有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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