OB体育近日，多位家住昌平区安福苑小区的业主反映，他们入住已经快二十年了，可是一直没有拿到房产证，为此业主曾通过诉讼手段把开发商告上了法庭，判决书也判定开发商要尽早为业主办理房产正，可直到现在问题也没有解决。

　　业主向“问北京”（北京新闻广播新闻热线年旧城改造重点项目之一，其中1—7号楼 共有500多间房屋，由北京市正基房地产开发有限公司进行开发，项目在2003年9月完工，2004年4月前后入住完毕。

　　这七栋楼的房屋性质分为两种，一种是回迁安置房，另外一种是商品房，商品房的业主刘女士（化姓）告诉记者，她是当时第一批入住的业主：

　　刘女士：我们这个小区属于旧房改造，第一批交付钥匙的时候，是在2003年11月份，当时开发商是北京正基房地产开发有限公司，给我们承诺在都交付以后办理房产证，但是等我们全体业主都入住了以后，他并没有给我们办理。

　　根据商品房业主提供的购房合同——“内销商品房买卖契约”第六条显示，双方同意在房屋竣工验收后6个月内，持本契约和有关证件到房地产管理部门办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。

　　业主刘女士说，当时他们买房的手续一应俱全，还缴纳有办理房产证的手续费、公共维修基金等费用：

　　刘女士：买房是全套手续，包括我们交费收费都是符合要求的，它确实属于回迁房，但它也属于大产权。OB体育

　　经过两年的等待，办理房产证一事迟迟没有结果，于是2006年初，业主将开发商起诉到了昌平区人民法院。根据业主们提供的民事判决书显示，2006年4月13号昌平区人民法院判决：北京正基房地产开发有限公司在判决生效后6个月内，为业主办理产权过户登记手续。

　　同年，开发商上诉至北京市第一中级人民法院，后又撤诉。2006年9月30号，北京市第一中级人民法院终审裁定，按原审人民法院判决执行。

　　刘女士：判决6个月以后，因为他没有给我们办理房产证，我们又去昌平区法院申请强制执行，昌平区法院给我们这么一个答复，他说强制执行不了，给我们中止判决，他的意思就告诉我们，强制执行的主体找不到。因为我们开发商他法人代表，已经没了（去世）。

　　入住近二十年却迟迟拿不到房产证，业主们说这对他们生活的方方面面都有影响：

　　业主李先生：孩子上学没房产证，还得通过区里边去协调。没有房产证也没有物业，还牵扯到停车的问题。

　　业主刘女士：他因为时间太久了，有些老人就等不及已经去世了，房子还是老人的名字。现在都是儿女在继承着住着，到时候真的说房产证下来，这也是一笔糊涂账。

　　那么，安福苑小区1至7号楼办理房产证一事究竟卡在哪儿？记者咨询了属地城北街道三街社区居委会，工作人员表示：

　　为了解情况，记者尝试联系小区开发商，北京正基房地产开发有限公司，不过这家公司在天眼查中登记的号码已经为空号。

　　那么，目前小区办理房产证一事进展如何？记者拨打了昌平区不动产登记事务中心的咨询电话，工作人员表示如果是历史遗留问题，会由街道办汇总材料交给专班进行办理：

　　不动产：历史遗留问题都是先向自己所在的街道汇总，然后街道会和区里面有专班，有不动产的工作人员参加。

　　于是，记者又向城北街道办城建科了解相关工作进展的工作人员咨询，对方回复说：

　　城建科：应该是手续手续问题，不齐全，但是这个公司现在出现了问题，就卡在这儿。规自那边牵头，他是主责单位，我们这会就是说积极配合，但是目前没有新的进展。

　　据了解，为确保解决不动产登记历史遗留问题有法可依，2019年，北京市规自委、市住建委、市税务局联合印发了《关于切实解决历史遗留房地产开发项目不动产登记有关问题的意见》(京规自发[2019]329号)，各区也相继成立专班，协调推进解决不动产登记历史遗留问题。记者辗转联系到了昌平区规自委解决历史遗留问题的专班，工作人员告诉记者，安福苑小区办理房产证一事涉及土地出让金和地上建筑物查封抵押问题，办理有难度：

　　专班：因为安福苑涉及到查封抵押和土地出让金。就是开发商的责任，这个开发商应该是去世了吧，后续问题由法院查封，谁也解不了。查封就是这个楼不能做任何的变更或者任何的其他的服务事项。那肯定得区政府，可能都不止区政府，可能需要市政府去解决，OB体育这不是一个部门的事，不是哪个部门能够扛下来的。

　　业主们说，多年来，他们尝试过各种方法，但一直拿不到房产证，大家已经筋疲力尽了。新的一年，他们最大的愿望就是早日拿到房产证：

　　业主李先生：我参加的就至少三次以上，最后都想着无所谓了，放弃了，觉得遥遥无期，没有什么希望了。

　　业主刘女士：我们这么多年了，拿毕生的这点存储，去买这个房子，现在却没有房产证，你想我们什么心情？

　　“小红本”牵动着“安居梦”，产权证的办理直接影响着居民们的生活。安福苑小区办理房产证一事究竟会如何解决？“问北京”将持续关注。

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