OB体育小李最近急缺一大笔钱，于是他准备将自己名下的唯一一套住房卖了，他的朋友小王听说了这件事，赶紧阻止了他，说他这样太亏了。为什么小王不让小李卖房呢？又亏在哪呢？

　　泛兰士专业的贷款商务经理告诉你，对有房一族来说，缺钱时卖房子是最差的一种选择，因为这样不仅房子卖不出高价来，卖房人还可能因为没地方住只能去租房，额外又增加了一笔支出，非常不划算。其实，事例中的小李完全可以选择办理房抵贷，只要按时还贷，房子仍然是他的，还能一次性拿到一大笔钱。那么房抵贷是什么呢？又有什么优势呢？听泛兰士细细讲给你听。

　　房抵贷的全称是房屋抵押贷款，是借款人以自己、他人或企业名下的房产作为抵押物向金融机构申请的一种贷款。从用途上来看，房抵贷分为消费贷和经营贷两种，其中经营贷还需要借款人提供企业的营业执照和其他经营材料。和一般的信用贷相比，房抵贷最大的特点就是需要借款人提供抵押物。

　　房贷就是我们常说的按揭买房，是购房人在买房款不够的情况下，将新买的房屋抵押给银行获取资金补足房款的一种贷款方式。房贷的本质目的是为了买房，办理房贷，借款人需准备好足额的首付款，然后才能贷款。

　　房抵贷则是借款人在缺钱的情况下，将房屋抵押出去获取大额资金的一种方式。根据国家相关政策的规定，房屋抵押贷款的资金不能流向房地产领域。房抵贷的本质目的是为了拿到一大笔资金，用于消费或经营。（均不可挪用于房地产领域）

　　与普通的信用贷相比，房抵贷需要借款人提供抵押物，从风控角度来说，金融机构面临的风险低，有很大可能全额收回贷款本息，也就愿意给予更低的利率。不过不同金融机构的产品不同，贷款额度的高低、贷款年限的长短也会影响贷款利率的高低OB体育OB体育。比如同样贷款年限的房抵贷产品，额度高的贷款其利率自然也会高一些。

　　一般来说，信用贷的贷款年限都比较短，一般为3-5年，长一些的5-10年。房抵贷的贷款年限就比较长了，10 年、20年都是有可能的。

　　信用贷由于没有抵押物，全凭借款人本身的信用作为担保，坏账呆账的风险比较高，金融机构一般不会给予太高的额度，通常不会超过50万。房抵贷就不同了，抵押房产的价值越高，借款人能借到的额度也就越高，一般为几十万、几百万，有的甚至能达到上千万。返回搜狐，查看更多