OB体育自今年1月1日起，各家银行已正式执行房贷新利率，5年期以上贷款基准利率从6.40%上涨至7.05%，标志着房贷基准利率已步入“7时代”。此外，公积金利率也同步上调，5年期以上年利率涨至4.90%OB体育。

　　以20年期30万元商业房贷为例，按等额本息方式还款，以去年初6.40%基准利率计算，调整前的月供为2219.09元。按新利率7.05%计算，调整后的月供为2334.91元OB体育，即每月多还利息115.82元。

　　如果是20年期50万元额度的公积金贷款，从本月起每月要多还款162.7元，以去年初4.3%的基准利率计算，月供为3109.52元;调整后的月供为3272.22元。