OB体育阿里资产拍卖平台上，北京王府世纪发展有限公司的11.2亿元债权流拍。无人报名亦无人出价，但有41人设置了提醒，4690人围观。

　　乍看会留意拍卖方是恒大持股的盛京银行，但细看，标的公司持有的资产--北京王府世纪大厦，这个汇集商业、餐饮、写字楼、停车为一体的大厦，一面隔壁是故宫，另一面隔壁是王府井--项目背后是曾经的地产大亨王志才。

　　王志才的二任妻子，也就是《还珠格格》里的“晴格格”扮演者王艳，住在王府世纪大厦楼上。拥有一片足球场大小的空中花园，带有喷泉池、绿化带，是在京娱乐圈人士中，拥有估值最高住宅的人，这套住宅估值在1亿元左右。

　　王志才个人更多的标签是，入籍澳洲的中国著名房地产大亨，是北京最早一批进军房地产的人。公开信息显示，1993年开始拿下王府世纪地块时，京系房企还没完全起来。

　　据天眼查信息显示，1993年，王志才在京设立两家地产公司，北京润达房地产开发公司和北京王府世纪发展有限公司，2005年又设北京星灿置业，而后其子王烁均任过此3家公司高管。

　　10月9日，观点新媒体从阿里资产拍卖平台获悉，北京王府世纪发展有限公司债权已流拍。这笔债权原由盛京银行持有，标的公司先前拍卖价格为11.2亿元，对应债权本金7.5亿元、债权利息3.7亿元。

　　这笔债权涉及的抵押物--王府世纪大厦位于北京市东城区东安门大街，土地面积4839.6平方米，建筑面积5.21万平方米，目前为商业和写字楼用途。2021年3月的市场估值约15.39亿元。

　　项目的担保方式为抵押和保证，王志才作为保证人之一，目前该笔债权涉及2笔业务，其中一笔已诉讼进入执行程序，另一笔未诉讼。据称，王府世纪大厦曾被王志才之子王烁抵押过两次。王府世纪大厦更多信息需要通过尽调获得，致电公司方面亦未回应更多信息。

　　官方描述其地理位置优越时称，北上平安大道，南下长安街，西去故宫紫禁城，东往金宝大道上二环。但这还不够直接，住在王府世纪大厦楼上的王艳，在社交媒体上发出的视频素材中，更能窥见位置优越，不仅窗外是故宫全景，还能看到王府井标志的尖顶钟楼，更像是“一环”内。

　　王艳也是在京娱乐圈人士中，拥有估值最高住宅的人，这套住宅估值在1亿元左右。拥有一片足球场大小的空中花园，带有喷泉池、泳池、绿化带，在楼下的街上也能看到楼顶伸出来的绿树叶。开车去故宫旅游的游客，因为在王府世纪处停车16块钱1小时，会绕到附近的王府中环12元1小时。

　　有资料称，王志才出生于北京OB体育，曾是国营手表厂的一名职工，后去到深圳、香港一带做起了“倒爷”，还有的消息称，其因为曾做过成龙的房产中介和其关系较好，而后又通过前妻资产支持去到澳洲投资房产、又回到北京购置故宫长安街附近房产。圈儿内更倾向于认为他是和陈丽华并列的隐形富豪。

　　公开资料一致称其母亲是满清皇室贵族，更有人细扒是正八旗的格格，是否属实无从得知，但后期投身房地产事业后，王志才在地产项目上回到北京，针对离故宫、长安街近的地方拿地。1993年就以协议方式拿到王府世纪的地块，2004年又拿到长安街的最后一块70年宅地。

　　王志才被人熟知的标签是，入籍澳洲的中国著名房地产大亨，是北京最早一批搞房地产的人。

　　1993年开始拿下故宫附近核心地块时，京系房企还没起来。根据福布斯发布的2015年全球富豪榜，王志才身价在一百亿。最近的一个消息是2019年的一笔新加坡赌场的6900万赌债。

　　王志才在京开发范围不广，但都有特殊标签。如果不熟悉王府世纪，那么曾经的“北京最贵烂尾楼”后来佳兆业接手的“佳兆业广场”定有所耳闻。

　　从王志才到郭英成，十几年间位于以东7公里、大望路口东南角的“长安8号”七易其主，成为长安街上标志性的烂尾楼。王志才开发不成，却又对此资产难舍难分。

　　公开资料显示，2004年，王府世纪董事长王志才以协议出让方式拿下了长安街沿线年产权的地块，启动项目“耀辉国际城”。

　　之后，该项目在天鸿宝业（原首开集团）、香港世纪协润（王志才持有）、中国奥园、香港金利丰等之间不断转手。2009年，中国奥园将其更名为“长安8号”。 2013年，佳兆业曾斥资130亿元收购，次年更名为佳兆业广场。

　　彼时公告显示，该项目建设用地面积约2.7万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，涵盖商务公寓、住宅、零售、酒店、公共设施及停车位等。

　　天眼查提到的北京王府世纪发展公司2021年6月的法院裁决书中显示，被告王府世纪仍试图拿到曾在耀辉置业名下的三套自留物业（耀辉国际城项目南楼1单元3501号房、南楼2单元3502号房、南楼2单元3201号房），但最终判决给原告处置。

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　　文件又提到，拟议修订亦希望扩大愉景湾游艇会的范围，将纳入硬地及维修工场，以储存和修理船只。