OB体育转眼2021年已经过去，尽管全年房地产市场情况多变OB体育，营销策略百出，2021年济南楼市还是考出了一份不错的成绩，商品房网签总量达到了180636套，环比2020年增长17.92%，已逼近2017年网签水平。

　　济南乐居买房根据济南住宅与房地产信息网数据统计显示，2021年济南商品房网签总量180636套（个别网签数据缺失）OB体育，环比增长17.92%。其中住宅共计97236套，储藏室（地下室）41968套，商业用房6101套，车库20104套，办公12000套，公寓405套，厂房132套，其他2690套。

　　从一整年的网签状况来看，可谓是冰火两重天，上半年成交高歌猛进，2、3月份处于低谷，4月逐渐回升，并达到最高峰值，7月份开始一蹶不振，逐月走低，直到12月份才有所起色。

　　从各区域成交数据来看，历城区依旧占据首位，全年总网签套数达到7.3万，成交面积5618688㎡。槐荫区网签29483，网签面积19350502.12㎡，位居第二（数据来源于济南住宅与房地产信息网，截止至2021年12月30日）。

　　回顾近些年济南新建商品房的网签状况，虽然2017年济南楼市开始实施各项限购、限贷等调控政策，成交数据出现明显下跌，全年共网签209113套房源OB体育，但依然是近5年最高值，2018年降到低谷。之后，楼市在政策调控中，成交稳步上涨，直到2021年，网签量超过18万，逼近2017年的网签水平。

　　整体来看，济南从10月份，新房价格环比下降0.4%，同比上涨5.2%，继济南新房价格环比九连涨后首次下降，二手房环比下降0.2%，同比上涨1.1%，11月份更是持续下降。从当下来看，“稳中有降”仍为楼市主旋律，12月新房、二手房大概率处于稳中下行状态，2022年上半年市场有望迎来宽松或上行机会。