OB体育首先要问的是，您认为房产与生儿育女之间是否存在某种关系？我首先要说的是，这两件事看似没有任何关系，但它们之间有着千丝万缕的联系。

　　我已经告诉你们了，在未来的发展中，人口是一个很重要的因素。5年内效果不明显，过了10年，效果就会越来越明显。

　　在很长一段时间里，房地产可以说是我们国家的一个主要的经济支柱，也是我们国家的一个受益者。我们从来都不是为了生存而担忧的。但现在，这种迹象，已经出现了。

　　按照这个预期，到2023年，中国的出生人数可能会下降到9百万。到了2025年，还剩下八百万。

　　如果这个预测成真了，那将会对许多产业造成巨大的冲击，也将会给他们带来新的挑战。当然，中国的房地产业也不能免俗。

　　与其说我们关注的是我们的人口，不如说我们关心的是我们的人口是否会对房价造成影响。

　　我的看法一直都没有改变，那就是价格的下降，是多种原因共同作用的结果。让我们回顾一下，房地产价格的增长也是如此，经过十年，二十年的时间，才达到了今天的水平。

　　如果不改变这一点，恐怕这一次的价格还会继续下降。这个一直被我们忽视的关键消息实际上很重要。

　　许多人将2022年视为我们的人口拐点。事实并非如此，在我看来，在我们的人口发展史上2021年是一个划时代的年份。

　　从那个时候起我们国家的人口数量将会达到一个崭新的水平OB体育。“存量时代”已由“增量时代”过渡到今天。

　　从中华人民共和国成立到九十年代我们国家曾经出现过三次高峰期从五点四二亿增加到了十一点四三亿。

　　自那以后我国的人均人口增长就从2000万左右下降到了1000万左右尽管也实行了二胎政策但收效甚微到了2022年全国总人口数量已经不足900多万。

　　在以往我们国家的房地产业可以得到很大的发展其中一个很大的因素就是人口的优势。但另一方面如果这些人口都消失了那么对楼市的发展也会有很大的影响。

　　近来我想你们应该已经在网络上看到过类似于“幼儿园和小学倒闭”的消息。从外表上来看这似乎是一个关于人口和教育产业的微小改变但我觉得从实质上来说它所折射出来的却是一个很大的问题也就是人口对它的影响并不仅仅只是教育。

　　“学区”这个词想必每个人都耳熟能详。简单来说就是在买房之后可以享受到更好的教育尤其是更好的小学教育。

　　反之如果没有足够的人口基数甚至没有足够的学生这套房产的价格也会受到一定的影响。

　　前段时间我在网络上看了一篇名为《如果房子不跟学区绑定房价会跌多少?》的文章内容是：

　　我看这些人大部分都是说说而已但实际上却没有行动OB体育。从目前的情况来看买房的人已经从单纯的看学校变成了注重规划注重配套。

　　可以这么说确定校区位置的时间已经过去了。尤其是现在的学校集团大家都觉得到处都是校区不用再争来争去这个潜移默化的改变正好反映出校区已经不如以前珍贵。

　　我们必须认识到房地产是一个十分巨大的产业价格的上涨和下跌有许多原因。就像是人口红利政策利好需求激增城市化进程加快房地产价格也跟着水涨船高。

　　当许多因素发生变化时房地产价格增长将会减缓而我们目前所面对的就是这个问题。

　　所以要预测房地产价格的趋势我们需要掌握许多不可忽视的关键信息并将其综合在一起而不是主观地猜测那样纯粹是自我安慰。

　　送给各位最后再向各位推荐一套购房方案。在新城置业最重要的是地产商的信誉和品质OB体育。但如果是在旧城区那就更好了最好是去买一套有20多年历史的次新房别去买新房。

　　条件那么多说不定连银行都没办法贷款呢。如果是二十多年前的那么还是要考虑一下次新房。房子的年龄一般都在10-15年左右所以到时候学区房用光了还是有可能出售的。