OB体育来源：吉屋网 发布时间：2022-09-03 20:12:00 714次浏览

　　导读： ①个人所得税，需要按照房产售卖及购入时差价部分的20%征收，或是按照房款的1%缴纳。②契税，首套房且房屋面积在90平以下，按1%征收，房屋面积在90~144平之间，按1.5%征收，房屋面积大于144平，按3%征收。③印花税，按房屋价值的0.05%缴纳。④营业税，未满5年的房屋，需要按5.5%的税率缴纳。⑤以及交易费、权属登记费、测绘费和其他杂费等费用。

　　1、个人所得税，需要按照房产售卖及购入时差价部分的20%征收，或是按照房款的1%缴纳。

　　2、契税，首套房且房屋面积在90平以下，按1%征收，房屋面积在90~144平之间，按1.5%征收，房屋面积大于144平，按3%征收。房子过户时，需要提供的证件有：个人身份证、购房合同、家庭户口本、房产证OB体育、婚姻状况证明、房屋完税证明等，以及房管部门要求的其他资料。房子过户的手续是：买方进行产权调查，核实房屋产权是否真实可靠OB体育、完整，有无抵押情况或其他共有人；核实无误，双方签订合同，对付款方式、定金缴纳及交房时间作出约定；房管部门核实成交价格，对房屋进行勘测；缴纳税费，办理过户手续。房子过户给父母时，属于直系亲属赠予房屋，把房产赠与给直系亲属时，需要缴纳的费用包括：契税，需父母按3%的税率缴纳；直系亲属赠与房产，免征个人所得税；印花税，父母和子女都需要按照0.05%的税率缴纳；直系亲属赠与房屋，免征营业税；还要缴纳附加费及其他杂费等。需要按法律规定办理过户手续，双方需要签立房屋赠与合同，并携带身份证、纳税完税证明等资料，到房管局办理过户手续。