OB体育都市剧《安家》由孙俪,罗晋,张萌,王自健主演,从房产经纪人的角度看人间酸甜苦辣,房子对于中国人而言是家也是一家老小全部的积蓄,是希望也是甜蜜的负担。
孙俪出演女主角房似锦,不出意外该剧在东方卫视和北京卫视联合播出,孙俪是上海人,东方卫视堪称娘家人对孙俪宠爱有加,更何况她是收视率的保证。带着狼性的大区经理房似锦空降到上海静安门店大开杀戒,提升业绩的同时还带着不可告人的小秘密。
《安家》让许多家房产中介领导明文规定让员工截图打卡,写观后感,啥时候电视剧成了营销课程了,领导们的脑回路好神奇啊。有网友因为此时在微博上发文“讨厌”孙俪,还得到孙俪本人的亲自翻牌,好幸运的网友啊。
《安家》中竟然出现了一套奇葩户型——跑道房,和《爱情公寓5》胡一菲买的奇葩户型非常相似,这种“神奇”户型只有装修这么一条解决方案。房似锦亲自去跑道房进行测量,交托给信任的装修公司,将它的劣势转为优势,这一点的确值得房产经纪们好好学习。
甚至有房产经理决定改名叫做房佳琦,房似锦+李佳琦,房产销量必定能翻番,太可爱了。
面对难搞客户宫蓓蓓,房似锦在拨打电话无望的情况下从细节入手查出她是某医院的妇产科医生,态度真诚的在宫医生的医院等候贴心的为孕妇准备水和零食,小细节非常暖心,亲自去宫医生的家帮忙收拾以专业的角度拍摄照片,给出专业的报价,一系列的动作无可挑剔。
店长和销售员之间本身是不存在竞争的,销售干得好店长的收入也直线上升,所以徐姑姑之前都是把订单分给下属,房似锦的做法欠考虑。
房似锦将宫医生家的房子介绍给严叔,采用集中看房的模式,多个买家同时看房,显得这套房子特别抢手,这本身就是一种营销的手段,严叔、严婶两个老实巴交的外乡人没有什么购房经验很容易被套路。
对于年轻购房者这个隐形优势并不突出,但是对于中老年而言太有诱惑力,房似锦找来的看房者都是中老年人,目标客户明确。房主都是名校博士生从事着高大上的工作,高级知识分子生下来的孩子聪明又可爱,这项优势太让严叔夫妇心动了。辛苦做了一辈子的包子只求子孙后代能在大城市从事体面工作,能有一份丰厚的收入。这是房似锦的第二个套路。
严叔夫妇在“强烈”竞争下拍板买下宫蓓蓓的房子,在房价上房似锦进行第三次套路。宫蓓蓓的房子市场价320万,房似锦建议她提价到328万给买家一个还价的空间,在房似锦的一番“讨价还价”中降到了320万,严叔夫妇对她非常感激。
房似锦在充足了解客户需求下让客户开开心心掏钱买房,这是她的本事啊,却让观众心里不是滋味。
严叔夫妇在包子铺畅想以后美好的生活,上海宝宝的爷爷奶奶是他们毕生的梦想,外乡人在大上海安家落户是多么不易的事情啊,观众看到这一段忍不住心里泛酸,心疼老两口也心疼千千万万的外乡人。
严叔儿子突然提出加女友的名字,请注意在上海买房除非是本地人或者交满社保5年,很显然严叔两口子不符合条件,户主只能是严叔的儿子OB体育,加上女友的名字,这套房子就是小两口的婚前财产了和老两口没有任何关系了。老两口的顾虑被孙子冲昏了头脑欣喜的答应了。
徐姑姑深知老两口的不易提出做一部分贷款,这是为老两口攒养老钱保住一部分的资产,请注意儿子、儿媳的表情,他们俩对于房贷非常抗拒。房似锦在这个时候替老两大胆假设贷款一半的资金需要支付利息120万,立马打消老两口贷款的打算,儿子儿媳也松了一口气,儿子儿媳以后肯定会作妖的。
严叔贷款的话会消耗更多的时间,房似锦当务之急是卖掉宫蓓蓓的旧房子让她尽快购置跑道房,她的私心很明显。
房似锦处处是套路啊,难怪房产经纪们要看剧学卖房,咱们普通消费者也要好好看一看,不能轻易被房产经纪忽悠了。