OB体育近日，阿里法拍网上拍卖成交了一套高价学区房源，竞拍99轮，近2万人围观，最后高出市场价178万成交！

　　据阿里法拍网显示，位于鼓楼的新河二村一套房源以总价407万成交，高出起拍价178万，成交单价98049元/㎡。

　　该房源位于南京市鼓楼区新河二村174-11号房产，该房源建筑面积为41.51㎡，套内面积35.02㎡。

　　该房屋无租赁情况，目前是空置状态，而且户籍迁入和迁出手续由买受人自行解决，可在拍卖成交后向所在辖区公安部门申请。

　　从竞买记录来看，该房源有24人参与竞拍，竞价达99次，整体竞价节奏较快。

　　新河二村是1984年建造，目前小区交付已有近36年了，小区外观已经相对比较破旧，是人们常说的“老破小”学区房。

　　据链家二手房官网显示，目前新河二村的二手房均价在74869元/㎡，部分房源挂牌价近9万/㎡。

　　而且据链家二手房最新数据，今年仅10月份一个月，新河二村就成交了6套房源，大多都是小户型。

　　与此同时，阿里法拍网又挂出了一套树人双学区房房源，这套法拍房源建筑面积96.77㎡，起拍总价350万，比市场评估价低150万，起拍单价36168元/㎡。

　　该房源南京市鼓楼区定淮门大街2号清江花苑碧波园1幢202室不动产，建筑面积为96.77㎡，套内建筑面积85.09㎡，总层数为13层，拍卖对象位于建筑物2层。

　　从阿里拍卖网上得知，目前，该房源无租赁无钥匙，存在各种可能欠费（小区内物业费、公摊费、杂费等相关费用），需自行了解，均由买受人承担。

　　清江花苑碧波园小区是2000年建造，目前由银城物业公司进行管理OB体育。虽然小区交付已有近20年了，相比于周边的“老破小”，小区还算干净整洁。

　　清江花苑清风园位于鼓楼定淮门片区，靠近地铁4号线龙江路地铁站，各项生活配套齐全。

　　据链家二手房官网显示，目前清江花苑清风园的二手房均价在56129元/㎡，部分房源挂牌价已经近7万/㎡。

　　根据最新成交数据显示，今年7月份清江花苑碧波园一套123.89㎡，以总价710万元成交，成交单价57495元/㎡。

　　目前，该房源所在的鼓楼龙江板块新房一直都很稀缺。新房房源区域仅剩的恒盛金陵湾前段时间传出预计在今年第四季度加推的消息，后据置业顾问告知，项目今年未必会上市。

　　恒盛金陵湾二期拟建4栋11至18层住宅以及一栋商业，总计约200套房源，目前现场正在进行地基部分的施工作业。

　　二手房方面，区域内目前清江花苑、百合果园、迎江园、恒盛金陵湾、清江花苑明月园等等小区。

　　其中，根据最新成交数据， 今年3月迎江园一套35.53㎡的房源，以总价331万成交，成交单价高达93161元/㎡，创下了该小区的历史成交记录，成交周期只有5天。