OB体育。从近三个月数据来看，4月二手房成交均价环比2021年3月微幅降低了1.32%，近三个月涨跌幅度均在1.5%以内，属于相对平稳状态；分城区看，价格涨少跌多，其中梁溪区、锡山区实现连续下跌，梁溪区跌幅最大。

　　3月市场降温，成交量有所下降。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房市场成交量环比2021年3月有所下降，且下降幅度较为明显；自2019年以来，成交量处于较高位上。其中梁溪区、滨湖区、新吴区的成交量居前三位。

　　刚需购房占市场主力。从成交结构来看，90平以下二手房源成交占比59.5%，环比2021年3月上涨2%；值得注意的是，120-140平三居室、四居室改善型房源的成交量本月所有提升，环比2021年3月提升0.1%，市场环境进一步向改善型住房倾斜。

　　3、市场需求微幅下降，房源成交周期有所缩减少，预计2021年5月二手房成交均价持续下降

　　4月市场需求下降。据贝壳找房已售房源数据统计，二手房新增带看客户量呈现下降趋势，环比2021年3月下降3.3%，自2019年以来，新增带看客户量处于较高位上，预计2021年5月无锡二手房成交量持续下降。

　　房源成交周期减少，预计2021年5月二手房成交均价持续下降。据贝壳找房二手住宅已售房源的统计情况：从业主的数据看，房源成交周期有所减少，环比2021年3月减少9天OB体育，106天的房源成交周期仍处于市场较高的成交天数；且本月业主调价中，涨价占比环比降低3.6个百分点，预计2021年5月无锡二手房成交均价持续微幅下降。