OB体育继上一期曝光海口商品房开年预售清单之后，本期小易君继续跟各位分享三亚今年已新增的预售房源。

　　根据三亚市住房和城乡建设局公示的数据统计，2022年1月1日至今，三亚已经有7个楼盘、973套房源拿到了预售许可证，预售建筑面积合计89491.85㎡。

　　从三亚发改委公示的备案数据来看，这批新增预售房源的均价在19786.89-116785元/㎡之间。

　　其中，备受瞩目的有，亚龙湾的商业已经高达11.6万/㎡！三亚东岸CBD的商业，也有49778元/㎡；而最便宜的，则系荔枝沟的商业，备案均价为23894元/㎡。此外，非CBD片区的红沙办公楼，目前备案价也有27171元/㎡。

　　住宅价格方面，值得关注的有，主城区的高层备案价为34500/㎡，洋房则为39782/㎡；荔枝沟的住宅此次也有供应，备案均价为25939元/㎡；而崖州湾科技城的住宅备案价，也有19786.89元/㎡。

　　从产品来看，小易君认为，值得推荐的低总价小面积住宅，应为荔枝沟的“百业昌盛锦苑”项目。该项目，此次推出了97套21.95-41.18㎡开间，总价65.85万/套起；此外，它还有74套商业，总价也是65万/套起；比较适合预算有限的买房人。

　　若关注市中心的住宅，那么此次三亚凤凰水城D区项目（推广名：翠屏·凤凰海岸）也有2种产品可以考虑，一个是高层住宅，有274套，户型有：103.21-103.42㎡三房两厅两卫、121.01-150.72㎡四房两厅两卫、190.33㎡四房两厅三卫，备案均价34500/㎡；另一个是5层高的花园洋房，只有30套OB体育，主推106.4-110.74㎡三房一厅两卫，备案均价39782/㎡。

　　另外，崖州湾的三亚金茂湾，也有200套住宅拿到预售许可，主推100.01-115.94㎡三室一厅二卫，备案均价19786.89元/㎡。

　　值得一提的还有，这批新增预售房源中，备案均价最高的是“亚龙湾国际政瑰谷旅游休闲中心启动区”项目。它主推地上1-2层商业楼，面积区间为：25.47-127.22㎡，合计17套，备案均价高达116785元/㎡！总价在368-1337万元/套之间。

　　与此同时，位于三亚CBD的万华三亚东岸04地块商业项目，此次也有130套商业拿证，地上建筑层数为2-5层，备案均价49778元/㎡，总价区间为：226-1672万/套。

　　位于红沙片区的绿地悦澜湾项目，开年也有1栋办公楼拿证，合计151套，主推46.75-170.66㎡大开间，备案均价27171元/㎡。